Biest 1186001 AT WeertBiest

OPEN HUIS ZATERDAG 13 DECEMBER 2025 10.00 UUR - 11.00 UUR ***For English, see below the Dutch text*** Royaal wonen aan de Biest! Veel ruimte, een speelse indeling en een prachtige ligging op de Biest! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze zeer ruime woning aan Biest 118 in Weert. Voorzien van 4 royale slaapkamers (5-6 zijn mogelijk), een inpandige garage voor 2 auto’s en een prachtige stadstuin met een diepte van maar liefst 25 meter en voorzien van een overkapping en berging. Het perceel kent een oppervlakte van 208 m2. De woning is bijzonder goed onderhouden. Op de begane grond valt de ruime garage op. Hier is plek voor het stallen van 2 auto’s. Tevens tref je er een ruime bijkeuken aan en is er een toegang tot de ruime stadstuin. De 1e verdieping kent een royale woonkamer met open keuken en 2 balkons. Een aan de voorzijde, de ander aan de achterzijde van de woning. Op de 2e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De 3e verdieping kent een zeer ruime 4e slaapkamer en een riante berging. De woning is goed onderhouden en is voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR+ beglazing. Tevens zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel A. De wijk Biest is een prachtige plek om te wonen. Het gezellige centrum van Weert - met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation - is binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Of wandel heerlijk over het ‘verliefdenlaantje’ langs het kanaal - dat Weert doorkruist - de ‘Zuid-Willemsvaart’. Begane grond Deze woning geeft je al een knipoog bij de voordeur! De entree biedt toegang tot de ruime hal. Hier is de meterkast, de garderobe en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is onder andere de garage bereikbaar. Vanuit de entree is de garage bereikbaar. Met een lengte van bijna 10 meter is deze ruimte geschikt voor het stallen van 2 auto’s. De garage kent een elektrisch bedienbare en geïsoleerde sectionaal poort. Tevens kent de begane grond een ruime bijkeuken met een keukenopstelling en plek voor het witgoed. 1e verdieping Via de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar. Via de overloop is het toilet en de woonkamer met open keuken bereikbaar. Het toilet kent een wandcloset, fontein met meubel en is afgewerkt met een combinatie van wandtegels en glad pleisterwerk. De L-vormige woonkamer is met een oppervlakte van ca. 40 m2 ruim opgezet. Hierdoor is er zowel ruimte voor een TV-/zithoek (achterzijde) alsmede een ruime eethoek (voorzijde). Tevens beschikt de TV-/zithoek over een gezellige openhaard. Er is veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen, kunststof met HR+ glas. Dit maakt de woonkamer heerlijk licht. Er zijn 2 balkons beschikbaar, een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde, beiden middels een loopdeur vanuit de woonkamer te bereiken. Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Dit balkon is ideaal als je overdag even van de zon wilt genieten. Het balkon aan de voorzijde biedt juist meer schaduw en is voorzien van een screen. De open keuken (2003) is uitgevoerd als een U-vorm. Er is voorzien in veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een inductie kookplaat, afzuigkap, een combi- oven-magnetron (2022), een koelkast en een vaatwasser (ca. 2010) aan. De keuken grenst aan de eetkamer en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. 2e verdieping Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 19 m2, 11 m2 en 9 m2 zijn de slaapkamers royaal te noemen. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. De ouderslaapkamer is met ca. 19 m2 royaal te noemen. Er is zelfs een mogelijkheid om op de 2e verdieping 4 slaapkamers te realiseren door deze kamer te splitsen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorziet in een moderne afwerking. Zo kent de badkamer een inloopdouche met glazen schuifwand, een wandcloset en een wastafel met luxe meubel en verlichte spiegel. De wanden zijn geheel betegeld met een groot formaat witte tegel, horizontaal geplaatst. 3e verdieping Een woonhuis met 4 lagen is uitzonderlijk te noemen. Niet voor niets betreft dit een erg ruime woning. Via een vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. Hier tref je een zeer ruime slaapkamer aan, die eveneens bruikbaar is als thuisbioscoop, hobbykamer en/of werkkamer. De ruimte is voorzien van 2 dakramen waardoor deze zelfs opnieuw in te delen is. Zo creëer je zelfs een 5e en 6e slaapkamer in deze woning. Tevens kent de 3e verdieping veel bergruimte. De bestaande berging is met ruim 18 m2 erg ruim opgezet. Hier is de ATAG Blauwe Engel HR CV ketel (eigendom, 2003) geplaatst. Tuin Vanuit de bijkeuken is de ruime overkapping bereikbaar. Hier geniet je heerlijk van de privacy biedende stadstuin. De zonnige achtertuin is omsloten en kent veel ruimte. Met een diepte van maar liefst 25 meter vanuit de achtergevel is dit een prachtige groene plek om te ontspannen. De tuin beschikt over opvallend veel privacy. Deze ruime vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote(re) gezinnen. De woning is goed onderhouden. Uitgevoerd met 4 slaapkamers en de mogelijkheid om dit eenvoudig uit te breiden tot 6 slaapkamers. De woning kent dakisolatie, gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Tevens zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een energielabel A. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. De wijk Biest is een prachtige plek om te wonen. Het gezellige centrum van Weert - met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation - is binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Of wandel heerlijk over het ‘verliefdenlaantje’ langs het kanaal - dat Weert doorkruist - de ‘Zuid-Willemsvaart’. Benieuwd naar deze ruime en speels ingedeelde woning? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious living on the Biest! Plenty of space, a playful layout, and a beautiful location on the Biest! Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this exceptionally spacious home at Biest 118 in Weert. It features four generous bedrooms (5-6 are possible), an integrated garage for two cars, and a beautiful city garden with a depth of no less than 25 meters, complete with a covered patio and storage shed. The plot measures 208 m². The house has been exceptionally well-maintained. The spacious garage on the ground floor stands out, offering parking for two cars. It also includes a large utility room and access to the expansive city garden. The first floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and two balconies: one at the front and one at the rear of the house. The second floor offers three spacious bedrooms and a bathroom. The third floor features a very spacious fourth bedroom and a generous storage room. The house is well-maintained and has roof and facade insulation. The window frames are uPVC and have HR+ glazing. Ten solar panels were also installed in 2023. This combination results in an energy label A. The Biest neighborhood is a wonderful place to live. The charming center of Weert—with a wide range of amenities, secondary schools, shops, restaurants, and an NS Intercity train station—is within easy reach. Furthermore, the A2 motorway is just a 5-minute drive away, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 20-30 minutes. Or take a lovely stroll along the "Verliefdenlaantje" (Lovers' Lane) along the Zuid-Willemsvaart canal that runs through Weert. Ground floor This house already winks at the front door! The entrance leads into a spacious hallway. Here you'll find the meter cupboard, coat closet, and staircase. The garage is accessible from the entrance. At almost 10 meters long, this space is suitable for parking two cars. The garage has an electrically operated and insulated sectional door. The ground floor also features a spacious utility room with a kitchen unit and space for laundry appliances. Second Floor The first floor is accessible via the staircase. The toilet and the living room with open-plan kitchen are accessible from the landing. The toilet has a wall-hung toilet, a hand basin with vanity unit, and is finished with a combination of wall tiles and smooth plaster. The L-shaped living room is spacious, measuring approximately 40 m². This allows for both a TV/seating area (at the rear) and a large dining area (at the front). The TV/seating area also features a cozy fireplace. Large uPVC windows with HR+ glass provide ample natural light, making the living room wonderfully bright. There are two balconies, one at the front of the house and one at the rear, both accessible through a patio door from the living room. The rear balcony features an electrically operated awning. This balcony is ideal for enjoying the sun during the day. The front balcony offers more shade and is equipped with a screen. The open-plan kitchen (2003) is U-shaped. It offers ample cupboard space and all the necessary built-in appliances. You'll find an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave (2022), a refrigerator, and a dishwasher (approx. 2010). The kitchen is adjacent to the dining room and is located at the front of the house. Third Floor On the second floor, there are three bedrooms accessible via the spacious landing. Measuring approximately 19 m², 11 m², and 9 m², the bedrooms are generously sized. The master bedroom features a large built-in wardrobe. The master bedroom is generously sized, measuring approximately 19 m². There's even the possibility of creating four bedrooms on the second floor by dividing it. The bedrooms feature laminate flooring, uPVC window frames, and roller shutters. The bathroom was renovated in 2016 and features modern finishes. It features a walk-in shower with a sliding glass wall, a wall-hung toilet, and a vanity with a luxurious vanity and illuminated mirror. The walls are fully tiled with large, horizontal white tiles. Fourth Floor A four-story house is exceptional. It's no wonder this is such a spacious home. The third floor is accessible via a fixed staircase. Here, you'll find a very spacious bedroom, which could also be used as a home theater, hobby room, or office. The space features two skylights, allowing for reconfiguration, creating a fifth and sixth bedroom. The third floor also offers ample storage space. The existing storage room is very spacious, measuring over 18 m². The ATAG Blauwe Engel HR central heating boiler (owned, 2003) is installed here. The spacious covered area is accessible from the utility room. Here you can enjoy the privacy of the city garden. Garden The sunny backyard is enclosed and offers plenty of space. With a depth of no less than 25 meters from the rear facade, it is a beautiful green space to relax. The garden offers a remarkable amount of privacy. This spacious detached house is suitable for both those who love space and large families. The house is well-maintained and features four bedrooms with the possibility of easily expanding to six. The house has roof insulation, facade insulation, and uPVC window frames with HR+ glazing. In addition, ten solar panels were installed in 2023, resulting in an energy label A. The house is also partially equipped with roller shutters. The Biest neighborhood is a wonderful place to live. The charming center of Weert—with a wide range of amenities, secondary education, shops, restaurants, and an NS Intercity train station—is within easy reach. Furthermore, the A2 motorway is just five minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 20-30 minutes. Or stroll along the delightful "love lane" along the Zuid-Willemsvaart canal that runs through Weert. Curious about this spacious and playfully designed home? Real estate agent Eugène Konings would be happy to give you a personal tour. Schedule your viewing now!