Bocholterweg 196006 TL WeertKeent buitengebied

- Riante vrijstaande woning (voormalige agrarische bedrijfswoning) met een grote vrijstaande garage, een carport, multifunctioneel souterrain, 2 slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke tuin met een royale achterliggende weide. - Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. - Indien gewenst is het mogelijk het naastliggende perceel aan de linkerzijde (Weert R 4023 - ca. 1190 m2) bij te kopen. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen. - De ligging, hoeveelheid ruimte en grootte van het perceel maakt de woning uitstekend geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland. Bijzonderheid bestemmingsplan: De woning heeft de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - voormalige agrarische bedrijfswoning’ binnen het bestemmingsplan. Daardoor is bewoning door particulieren toegestaan, ondanks de oorspronkelijke agrarische functie. Let op: deze aanduiding kan invloed hebben op de financiering (bijvoorbeeld bij hypotheekverstrekking). Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf contact op te nemen met hun financieel adviseur of de gemeente voor meer informatie. Indeling: Entree: Vanuit de riante oprit aan de linker voorzijde van de woning is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de garage, carport en de achterom met poort naar de achtertuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en de trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. Woonkamer: Middels dubbele openslaande deuren met glas is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het achtergelegen eetgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot het terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een deur met glas is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een eiken houten hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken zijn de ontvangsthal, woonkamer en het portaal naar de bijkeuken en tuin toegankelijk. Portaal: Het portaal is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een grote muurkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het portaal zijn de bijkeuken en tuin toegankelijk. Bijkeuken: Deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor het witgoed en veel praktische bergruimte. Slaapkamer/kantoorruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De ruimte is uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Middels de hardhouten open trappartij is er toegang tot de overloop met vide. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een berging toegankelijk. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en voorzien van een kamerbrede maatwerk kastenwand. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanuit het balkon is er een prachtig zicht op de achtertuin en achterliggende weide. 2e Slaapkamer: Wederom een zeer riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is voorzien van een vaste wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is met een eenvoudige ingreep op te splitsen in een tweetal slaapkamers. Middels een klein luik is er toegang tot de vliering. Badkamer: Ruime badkamer met een ligbad, douche, een extra toilet, designradiator en een tweetal wastafels met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, spiegelkasten, elektra en verlichting. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Berging: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte. Ook deze ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer is bij het realiseren van een dakraam en/of dakkapel geschikt als extra (slaap)kamer. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een tweetal riante multifunctionele ruimtes met veel praktische bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Het souterrain beschikt over elektra, verlichting en verwarming. Het souterrain beschikt tevens over diverse te openen raampartijen t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Vanuit een van de ruimtes is er toegang tot de kruipruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en het portaal tussen de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras aan de woningzijde een riant gazon en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van verlichting, geniet optimale privacy en beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin en de riante achterliggende weide. Het gazon is afgescheiden van het terras middels een hekwerk. Middels een poortje is er vanuit het terras toegang tot het gazon en de achterliggende weide. De weide is tevens toegankelijk vanuit de oprit. Vanuit het terras is er via de carport toegang tot de oprit en de garage. Achter de garage bevindt zich een hondenren. Weide: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riante weide (ca. 3200 m2) met diverse mogelijkheden voor o.a. het houden van kleinvee of paarden. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Riante vrijstaande garage met een uitstortgootsteen, elektra, verlichting en veel praktische bergruimte. De garage beschikt over vliering met eveneens praktische bergruimte. In de garage bevindt zich een grondwaterput. Middels een elektrisch bedienbare rolpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de carport, de garage en de weide toegankelijk. De weide is toegankelijk middels een achterom met looppoortje. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het buitengebied van Keent, op een perceel van totaal maar liefst 4.970 m2. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert'. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.