Boermansstraat 626001 CG WeertWeert-Centrum

- Luxe afgewerkte stadswoning met een multifunctionele ruimte en een praktische berging op de begane grond, een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een heerlijk onderhoudsvriendelijk zonneterras en een vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in hartje centrum Weert, in het welbekende 'Stationskwartier'. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2013 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A+! - De woning is luxe afgewerkt, perfect onderhouden en met recht volledig instapklaar te noemen! - Op maar enkele minuten loopafstand van het NS-Intercitystation en een scala van winkel- en horecavoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit het 'Stationskwartier' is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir aan de 'Boermansstraat' is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Multifunctionele ruimte: De eerste ruimte bij binnenkomst betreft de multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond (ca. 4 meter!). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de multifunctionele ruimte bevindt zich de meterkast en de garderobe. Achter het gordijn bevindt zich een praktische bergruimte met een vliering. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de berging/wasruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. 1e Verdieping: Woonkamer: Via de fraaie trappartij is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het terras. De grote raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken. Keuken: Moderne keuken, bestaande uit een kookeiland met bargedeelte en een wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit diverse berglades en een granieten werkblad met een 4-pits inductiekookplaat en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een granieten werkblad met spoelbak (incl. kokendwaterkraan). De wandopstelling is tevens voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Boven het kookeiland en de wandopstelling bevindt zich een koof met sfeervolle inbouwspots. Zonneterras: Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het zonneterras. Het zonneterras is afgewerkt met tegels en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eethoek en heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten). Middels een looppoortje is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is tevens toegankelijk middels een trap- en liftopgang vanuit de 'Boermansstraat'. Binnentuin: De bewoners van het 'Stationskwartier' kunnen gebruik maken van een fraai aangelegde binnentuin met diverse looppaden, zitgelegenheden en diverse borders met volwassen bomen, planten, struiken en grassen. 2e Verdieping: Overloop: Via de fraaie trappartij is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste ingebouwde schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Vanuit de kamer is er zicht op de 'Sint-Martinuskerk'. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er zicht op de binnentuin. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er eveneens zicht op de binnentuin. Badkamer: Moderne badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is grotendeels betegeld. Stookruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte biedt plaats aan de opstellingen van de CV-ketel (2013) en WTW-installatie (2013). Toiletruimte: In het midden van de trapopgang tussen de begane grond en de verdieping bevindt zich de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Berging/wasruimte: Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot een ruime berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Parkeergarage: Vanuit het 'Stationsplein' is er toegang tot de beveiligde en afgesloten privé parkeerplaatsen. Het appartement wordt aangeboden met één vaste parkeerplaats. Er is een mogelijkheid om via een andere eigenaar een extra vaste parkeerplaats bij te kopen. Vanuit de garage zijn de fietsenstalling en bergingen toegankelijk. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in hartje centrum Weert, in het welbekende 'Stationskwartier'. Op maar enkele minuten loopafstand van het NS-Intercitystation en een scala van winkel- en horecavoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit het 'Stationskwartier' is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Appartementsrecht met VvE: De woning betreft een appartementsrecht met maandelijkse VvE bijdragen. De makelaar kan je hier verder over informeren.