Christinelaan 76006 CJ WeertMoesel

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar je droomhuis? Dan is deze instapklare, gerenoveerde tussenwoning in de geliefde wijk Moesel in Weert écht iets voor jou! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: een perfecte mix van modern comfort en het echte thuisgevoel. De woning is volledig vernieuwd en klaar om te betrekken, zonder dat je zelf nog klussen hoeft te doen. De heerlijke serre zorgt voor extra licht en ruimte, ideaal voor ontspanning in de vrije uurtjes. De zonnige tuin is een fijne plek om in de zomer te genieten van het zomergevoel! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de 9 zonnepanelen en het energielabel B. Hiermee ben je niet alleen duurzaam bezig, maar ook voordelig uit qua energiekosten. De kunststof kozijnen dragen bij aan een goed geïsoleerd huis, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, dit is de ideale woning voor starters die op zoek zijn naar een instapklare, energiezuinige en comfortabele woning in een fijne, rustige wijk. Kom snel langs en laat je verrassen door deze fantastische woning in Weert! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 118 m². Het perceel bedraagt 175 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft door extra isolatie en verduurzaming een zeer gunstig energielabel B! Zo zijn de gevels in 2020 nageisoleerd, is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken en zijn er in 2019 9 zonnepanelen geplaatst en een nieuwe combiketel. L O C A T I E De Christinelaan ligt centraal in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie en rustige locatie aan een speelveld. Voorzieningen zoals de lagere school en de winkelvoorzieningen van de woonwijk liggen op loopafstand! Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven. In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * geheel gerenoveerd en gemoderniseerd * heerlijke serre en zonnige tuin * vaste trap naar zolder en vierde kamer * 9 zonnepanelen geplaatst in 2019 * energielabel B! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met de meterkast (2019) en toegang naar de toiletruimte met vrijhangend closet. De woonkamer en open keuken vormen een gezellige en fijne leefruimte! In het zitgedeelte is een schouw met inbouwhaard die een leuke sfeer toevoegt aan de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde. De keuken is goed ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is ruimte voor een afwasmachine en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een ideale provisiekast/verdiepte kelderkast. Door de aangebouwde serre heb je een heerlijke extra leefruimte om in te richten zoals voor jou fijn is. Hier geniet je sowieso langer van het weer in het voorjaar en het najaar met mooi tuincontact. De serre heeft een brede schuifpui naar de tuin. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn mooi verdeeld qua ruimte waardoor er drie volwaardige slaapkamers zijn. De badkamer is netjes ingericht en heeft een douchecabine, closet, wastafel en designradiator. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en de Nefit Trendline combiketel (2019) is hier geplaatst. De verdieping heeft een voorzolder en zolderkamer. Door de dakkapel is deze kamer leuk als vierde slaapkamer! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne, goed ingerichte voortuin. De achtertuin is leuk ingericht met borders, een waterpartij en bestrating. Aan de achterzijde van de tuin is een brede berging van circa 20 m² met raampartijen en een overkapping aan de voorzijde waardoor je ook hier een heerlijk overdekt terras hebt.