Coenraad Abelsstraat 46001 VL WeertFatima

Wonen op een charmante locatie dichtbij het centrum van Weert? Deze mooie tussenwoning ligt aan de Coenraad Abelsstraat en kijkt deels uit op de historische Sint Rumolduskapel. Vanuit hier loop je zo het stadscentrum van Weert in. Dit huis is gebouwd in 1910, heeft de charme van een oud huis én de luxe en voorzieningen van deze tijd. Buiten het mooie charmante huis, heb je hier overigens ook de beschikking over je eigen garage. Deze garage is via de Sint Rumoldusstraat bereikbaar. Hoe comfortabel om midden in de stad altijd de beschikking te hebben over je eigen parkeerplaats/garage. Vanuit de garage is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk die op het westen gelegen is. Een sfeervolle tuin met een overkapping. Mooi en comfortabel wonen in hartje centrum Weert! Indeling Begane grond Aan de ruime ontvangsthal is de meterkast gelegen (drie groepen, slimme meters, CAI en glasvezel), de toegang tot de ruime droge kelder (3,86m x 3.20m) en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooi laminaat, de wanden zijn deels voorzien van (spack)spuitwerk en schoonmetselwerk, het plafond is strak gestuct. De laminaatvloer van de hal loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing zijn hier voorzien van rolluiken. Ter hoogte van de eethoek bevindt zich een deur waarachter de trap naar de eerste verdieping gelegen is. Achter de eetkamer is middels een boogverbinding de leefkeuken toegankelijk. De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is zowel de terrasoverkapping van de achtertuin bereikbaar als de bijkeuken met witgoedaansluitingen en Cv-ketel (Nefit topline HR 2009). Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar en de badkamer. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De mooie donkere tegelvloer die in de bijkeuken is toegepast loopt naadloos door naar het toilet en de badkamer, waardoor een mooie geheel ontstaat. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het kunststof raamkozijn heeft dubbel glas en een rolluik. Een mooie en comfortabele badkamer. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer is (via een toegangsdeur waarachter de trap gelegen is) de eerste verdieping met drie grote slaapkamers bereikbaar. Deze gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een mooi laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft twee dakvensters (dubbel glas), de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Ruime vertrekken, keurig afgewerkt. Zolder Via een vaste trap aan de overloop is de zolder bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en voorzien van twee Velux dakramen. Deze grote zolder is zeer geschikt als extra slaapkamer of als hobbyruimte. Garage De vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd. Deze garage is bereikbaar via de Sint Rumoldusstraat, heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en een separate toegangsdeur aan deze kant. Via de garage is de tuin bereikbaar (achterom). De twee kunststof raamkozijnen van de garage hebben dubbele beglazing. In de garage is een extra douchevoorziening met toilet en witgoedaansluitingen. Tuin De achtertuin is zowel via de garage bereikbaar als via de keuken. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en op het westen gelegen. Recent is er een mooie terrasoverkapping geplaatst. Hier kun je volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden van deze woning: -Charmant gelegen woning met garage uit 1910 en met uitzicht op de historische Sint Rumolduskapel -Direct aan de binnenstad van Weert gelegen -Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken -Ruime droge kelder bereikbaar vanuit de hal -Mooie en moderne leefkeuken met kookeiland v.v. alle nodige apparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie, toiletruimte en badkamer achter de keuken -Verdiepingsvloer met drie ruime slaapkamers -Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer/hobbyruimte -Nefit Topline HR cv-ketel uit 2009 (eigendom) -Stenen garage met extra douchevoorziening -Comfortabel en ruim wonen in hartje centrum!