Coolenstraat 246005 NZ WeertSwartbroek

EEN WERKELIJKE UNIEKE COMBINATIE VAN RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN Welkom in Swartbroek: de plek waar dromen samenkomen met praktijk. Zoek jij een ruime woning die je volledig naar jouw smaak kunt moderniseren? Of een unieke combinatie van wonen en werken, misschien zelfs met een bedrijf aan huis? Dan is dit dé kans die je niet wilt laten liggen. Deze vrijstaande woning, met royale ruimtes en een ruim perceel van maar liefst 1.440 m², biedt alles wat je nodig hebt – en meer – om jouw woondromen waar te maken. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, voor ondernemers die behoefte hebben aan een eigen bedrijfsruimte, of voor mensen die verlangen naar rust, natuur en privacy dichtbij huis. In enkele autominuten is het centrum van Weert alsmede de A2 richting Eindhoven of Maastricht te bereiken. DIT GAAT JE ENTHOUSIAST MAKEN: DE HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Volop mogelijkheden voor modernisering: Geef deze woning jouw eigen persoonlijke twist en creëer een stijl die écht past bij jouw smaak en levensstijl! Bedrijfsruimte van ca. 360m2 inbegrepen: Perfect voor ondernemers of liefhebbers van een hobbyruimte – of het nu gaat om een atelier, werkplaats of kantoorpand. Unieke ligging: Gelegen in het charmante Swartbroek, met een perfecte mix van dorpse charme en de nabijheid van weidse natuur. Drie comfortabele slaapkamers: Meer dan genoeg plek voor een groeiend gezin of thuiswerkplekken. Royale vrijstaande woning: Vloeroppervlakte van 184 m² en een perceel van 1.440 m² – binnen- en buitenshuis is er aan ruimte geen gebrek. EEN WONING DIE DE VERBEELDING PRIKKELT Je rijdt over een weg en stuurt je auto richting deze imposante woning met een net zo imposante omgeving in het gezellige Swartbroek. De rust die je hier voelt, is bijna tastbaar. Het eerste wat opvalt, is de royale perceelomvang: een oase van groen met eindeloze mogelijkheden. Zie je het al voor je? Terwijl je op een warme zomerdag geniet met vrienden en familie in je eigen tuin, hoor je niets anders dan de vogels die fluiten. En als het even weer wat frisser wordt, is er binnenshuis meer dan genoeg plaats voor een borrel of diner. Binnen voert de praktische indeling de boventoon: alle ruimtes zijn royaal opgezet en bieden een solide basis voor een eigentijdse make-over. Hier kun je echt jouw eigen stempel drukken, zodat het volledig aanvoelt als 'jouw thuis'. De lichte woonkamer is perfect om uit te breiden of te moderniseren – je kijkt al snel uit op die heerlijke tuin. De keuken daaraan grenzend vraagt om jouw creativiteit; wordt het een ruime woonkeuken, een strakke design-opstelling of ga je voor landelijke charme? Op de verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en kijkt uit op het groen. De andere kamers lenen zich perfect voor kinderen, logés, of als thuiswerkplek – wat maar nodig is in jouw levensfase. Maar dat is nog niet alles! De extra bedrijfsruimte maakt deze woning uniek. De bedrijfsruimte beslaat een oppervlak van ca. 360m2! Het biedt creatieve geesten en ondernemers alle mogelijkheden om werk en privé te combineren zonder concessies te doen. Of zie je deze ruimte juist als perfecte hobbyruimte of studio? De opties zijn werkelijk eindeloos. Kortom, dit huis draait om potentie. Het is aan jou om hier een plek van te maken die volledig past bij jouw wensen en behoeften. Van een levendig familiehuis tot een rustige plek om volledig je eigen ding te doen: dit huis ligt klaar om een nieuw verhaal te schrijven – samen met jou! LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE! Het charmante Swartbroek, deel van de gemeente Weert, heeft alles wat je nodig hebt. Dit dorp brengt rust en ruimte dichtbij, terwijl zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve natuurgebieden makkelijk bereikbaar zijn. Binnen enkele minuten bereik je Weert met al zijn faciliteiten, maar tegelijkertijd woon je aan de rand van prachtige natuur. Dat betekent wandelen, fietsen en genieten van de buitenlucht wanneer het jou uitkomt – en ook je kinderen genieten hier van alle vrijheid. Wat wil je nog meer? Daarnaast is het centrum van Weert in enkele autominuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A2 zijn in de nabije omgeving gelegen.  DE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS Deze woning in Swartbroek is puur maatwerk voor de koper die nog duizenden opties open wil houden. Een flexibel canvas voor wie lef, visie en creativiteit heeft! De vrijstaande, ruime opzet, gecombineerd met een flinke tuin (meer dan 1.440 m²!) en mogelijkheden voor een bedrijfsruimte, maken dit niet enkel een huis – maar een kans. Met drie slaapkamers en volop ruimte om te moderniseren, kun je echt alle kanten op. Gelegen in een rustig dorp met prachtige natuur dichtbij, is dit een unieke kans voor rustzoekers, gezinnen en ondernemers die dromen willen verwezenlijken. Ter info, de desbetreffende "Molen de Hoop" staat niet op het perceel welke verkocht wordt en maakt geen deel uit van de verkoop. Het gedeelte waar de bedrijfsruimte op is gesitueerd beschikt over de bestemming ´Bedrijf´, echter is het toegestaan om als particulier hiervan gebruik te maken.