De Ruyterstraat 166004 CN WeertLeuken

***For English, see below the Dutch text*** Ruim, licht en comfortabel wonen in het hart van Leuken! Ruim en luxe wonen in de kindvriendelijke wijk Leuken? Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze goed onderhouden en ruim aangebouwde tussenwoning aan De Ruyterstraat. Gelegen op een kavel van 195 m2 in de kindvriendelijke wijk Leuken. Opvallend aan deze woning zijn de riante garage met een oppervlakte van ca. 29 m2 en de klimaatmaatregelen zoals groen daken, regenwater infiltratie en zonnepanelen. De woning biedt een zeer lichte en uitgebouwde doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de natuurlijk en privacy biedende achtertuin met achterom. De gerealiseerde aanbouw met groen dak vergroot het woonoppervlak op de begane grond met maar liefst 20 m2. De moderne keuken kent een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping is de woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. Tevens is er een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel aanwezig. De 1e verdieping kent tevens een waskamer met ruimte voor een wasmachine en/of wasdroger. De 2e verdieping dient thans als ruime bergzolder en biedt de door de aanwezigheid van een groot dakraam de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Het is heerlijk toeven in de volledig privacy biedende achtertuin. De riante dubbele garage met groen dak biedt tevens een achterom. De woning is goed onderhouden en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie. Dit resulteert in een energielabel D. De aanwezige 8 zonnepanelen zijn later geplaatst. Het is fijn wonen in de wijk Leuken. Er zijn veel voorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum aan het St. Jobplein met o.a. een AH Supermarkt, drogisterij, apotheek en winkels op loopafstand. Ook de basisschool IKC Leuken ligt om de hoek. Anderzijds is het centrum van Weert dichtbij. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan van winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op minder dan 10 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 30 minuten kunt bereiken. Indeling: De entree biedt toegang tot de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne en geheel betegelde toilet en de trapopgang. Vanuit de ontvangsthal is de keuken te bereiken welke in open verbinding staat met de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer heeft bijzonder veel daglichttoetreding door de grote raampartij aan de voorzijde. De aanbouw aan de achterzijde heeft een schuifpui over de volledige breedte. Door de ruime opzet is er veel ruimte voor een TV-/zithoek, aan de voorzijde van de woning alsmede een ruime eethoek in de aanbouw. Door de uitbouw van maar liefst 20 m² aan de achterzijde is een bijzonder ruime en lichte woonkamer ontstaan. Keuken: De halfopen keuken voorziet in veel berg- en werkruimte en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, aanbouw en ontvangsthal. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijnde slaapkamers en de badkamer gesitueerd, welke via de overloop bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een grote raampartij met veel daglichttoetreding. De kamer is royaal, met een oppervlakte van 12,7 m2. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een breed bed en een grote kledingkast. De 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van resp. 10,6 m2 en 7,4 m2. Beide kamers genieten wederom van veel daglichttoetreding. Praktisch is de aanwezige ruimte voor de wasmachine en wasdroger die via de overloop bereikbaar is. Badkamer: De moderne badkamer geniet veel daglicht, heeft een lichte kleurstelling en is volledig betegeld.De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met luxe wastafelmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Zolderverdieping: Met de vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolder is ruim van opzet met veel bergruimte. De zolderverdieping heeft een Velux dakvenster en kent een hoge nok. Hierdoor is deze ruimte uiterst geschikt om als riante 4e slaapkamer in te richten. Tuin: Geheel omsloten en volop privacy biedende achtertuin op het zuiden met een betegeld terras en verschillende natuurlijk ingerichte plantenborders. Via de achtertuin bereik je de vrijstaande stenen garage aan de achterzijde van het perceel. Deze is bereikbaar via een achterom. Garage: De brede garage met elektra, elektrische sectionaalpoort, loopdeur en recent gerenoveerd (groen-) dak kent veel bergruimte. De garage biedt ruimte aan het stallen van een auto en heeft daarnaast veel ruimte voor het stallen van fietsen en (tuin-)gereedschap. Toegang naar de tuin en naar de achterzijde van het perceel wordt geboden via de aanwezigheid van twee loopdeuren en een sectionaalpoort. Ruim en luxe wonen in de kindvriendelijke wijk Leuken? Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze goed onderhouden en ruim aangebouwde tussenwoning aan De Ruyterstraat. Gelegen op een kavel van 195 m2. Opvallend aan deze woning zijn de riante garage met een oppervlakte van ca. 29 m2 en de klimaatmaatregelen zoals groen daken, regenwater infiltratie en zonnepanelen. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie. Dit resulteert in een energielabel D. De aanwezige 8 zonnepanelen zijn later geplaatst. De kindvriendelijke wijk Leuken waar basisonderwijs en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek liggen! Het gezellige centrum van Weert - met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation - is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Benieuwd naar deze ruim uitgebouwde tussenwoning met aanbouw en riante garage? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Spacious, bright, and comfortable living in the heart of Leuken! Looking for spacious and luxurious living in the family-friendly Leuken neighborhood? Konings Makelaardij is happy to introduce you to this well-maintained and spacious terraced house on De Ruyterstraat. Situated on a 195 m² plot in the family-friendly Leuken neighborhood, it features a spacious garage of approximately 29 m² and climate-control measures such as green roofs, rainwater infiltration, and solar panels. The house offers a very bright and extended living room with large sliding doors leading to the natural and private backyard with rear access. The newly built extension with a green roof increases the living space on the ground floor by an impressive 20 m². The modern kitchen is fully equipped with a wide range of built-in appliances. On the first floor, the house has three bedrooms. There is also a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and double vanity with vanity. The first floor also has a laundry room with space for a washing machine and/or dryer. The second floor currently serves as a spacious attic for storage and, thanks to a large skylight, offers the possibility of creating a fourth bedroom. The completely private backyard is a wonderful place to relax. The spacious double garage with a green roof also provides rear access. The house is well-maintained and fully equipped with hardwood window frames, partially double-glazed. The roof insulation also results in an energy label D. The eight existing solar panels were installed later. Living in the Leuken neighborhood is pleasant. There are many amenities. For example, the shopping center at St. Jobplein, with an Albert Heijn supermarket, drugstore, pharmacy, and shops, is within walking distance. The IKC Leuken primary school is also just around the corner. The center of Weert is also nearby. Here you will find a wide range of amenities, including shops, restaurants, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station, less than a 10-minute bike ride away. The A2 motorway is just a 5-minute drive away, making it easy to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 30 minutes. Layout: The entrance at the ground floor leads to the hall. Here you'll find the meter cupboard, the modern, fully tiled toilet, and the staircase. The kitchen, which is openly connected to the living room, is accessible from the reception hall. Living Room The spacious living room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows at the front. The rear extension has full-width sliding doors. The spacious layout offers ample space for a TV/seating area at the front of the house, as well as a spacious dining area in the extension. The 20 m² extension at the rear has created a particularly spacious and bright living room. Kitchen: The semi-open kitchen provides ample storage and work space and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The kitchen is openly connected to the living room, extension, and reception hall. Bedrooms: The second floor houses the bedrooms and bathroom, accessible via the landing. The master bedroom is located at the front of the house and features large windows, providing ample natural light. The spacious room measures 12.7 m², providing ample space for a wide bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms are at the rear, measuring 10.6 m² and 7.4 m² respectively. Both rooms also enjoy ample natural light. Conveniently, there is space for the washing machine and dryer, accessible via the landing. Bathroom: The modern bathroom enjoys ample natural light, features light colors, and is fully tiled. It is equipped with a walk-in shower, a wall-hung toilet, and a double vanity with a luxurious vanity unit and a mirror with built-in lighting. Attic: The staircase leads to the third floor. The attic is spacious and offers ample storage space. The attic floor features a Velux skylight and a high ridge, making it ideal as a spacious fourth bedroom. Garden: Fully enclosed and private, the south-facing backyard offers a paved patio and various naturally landscaped flower borders. The detached brick garage at the rear of the property is accessible via a rear entrance. Garage: The wide garage, with electricity, an electric sectional door, a pedestrian door, and a recently renovated (green) roof, offers ample storage space. The garage can park a car and also offers ample space for bicycles and (garden) tools. Access to the garden and the rear of the property is provided by two pedestrian doors and a sectional door. Looking for spacious and luxurious living in the family-friendly Leuken neighborhood? Konings Makelaardij is happy to introduce you to this well-maintained and spacious terraced house on De Ruyterstraat. Situated on a 195 m² plot, it features a spacious garage of approximately 29 m² and climate-controlled features such as green roofs, rainwater infiltration, and solar panels. The house is fully equipped with hardwood window frames with partial double glazing. It also has roof insulation, resulting in an energy label D. The eight existing solar panels were installed later. The family-friendly Leuken neighborhood, with primary schools and sports facilities literally around the corner! The charming center of Weert—with a wide range of amenities, secondary schools, shops, restaurants, and an NS Intercity train station—is less than a 10-minute bike ride away. You can also reach the A2 motorway by car in 5 minutes, making it easy to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 20-30 minutes. Interested in this spacious, extended terraced house with an extension and a large garage? Real estate agent Eugène Konings would be happy to give you a personal tour. Schedule your viewing now!