Diesterbaan 636006 TB WeertAltweerterheide buitengebied

Een unieke propositie op een van de meest gewilde locaties van Weert. Gelegen aan de lommerrijke en prestigieuze Diesterbaan, bieden wij dit riante perceel van maar liefst 2.215 m² aan. Een zeldzame kans voor de strategische belegger of ontwikkelaar die zoekt naar een project met langetermijnpotentie op een absolute toplocatie. De huidige woning wordt verkocht in verhuurde staat (huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). Hoewel de opstal technisch in matige staat verkeert, biedt dit object u direct een stabiele cashflow in de vorm van huurinkomsten. Dit maakt het object uitermate geschikt als strategische herontwikkelingslocatie voor de toekomst. Wanneer de woning vrij van huur komt, biedt het perceel ongekende mogelijkheden voor de realisatie van een exclusieve droomvilla of een hoogwaardig renovatieproject, geheel passend binnen het beeld van deze statige woonomgeving. Locatie: De Diesterbaan staat synoniem voor exclusiviteit en rust. Het perceel grenst direct aan het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'' en biedt een bosrijke, groene leefomgeving met maximale privacy. Voorzieningen: Op korte afstand van "Het College Weert" (o.a. tweetalig onderwijs) en diverse exclusieve sportvoorzieningen zoals Golfbaan Crossmoor. Bereikbaarheid: Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op enkele minuten afstand. Dankzij de Intercity-verbinding staat u binnen 16 minuten in hartje Eindhoven (Brainport/ASML). Uitvalswegen: Uitstekende verbinding naar de A2 (Maastricht-Eindhoven) en omliggende landen (België en Duitsland). Belangrijke Kenmerken voor de Belegger: - Perceeloppervlakte: 2.215 m². - Status: Verhuurde staat (onbepaalde tijd). - Bestemming: Wonen (neem contact op met de makelaar voor de specifieke vigerende bestemmingsplanregels). - Rendement: De woning genereert direct huurinkomsten. Details omtrent de huurstroom en voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. - Let op: Gezien de huidige staat van de woning en de verhuurde status, wordt het object hoofdzakelijk aangeboden als bouwkavel/ontwikkellocatie met lopende huuropbrengsten. Dit is een klassiek voorbeeld van "land banking" op een toplocatie. U koopt de grondwaarde op de beste plek van Weert, terwijl de exploitatielasten worden gedekt door de lopende huurinkomsten. Een waardevaste investering met een aanzienlijk upside-potentieel zodra het perceel vrij van huur en gebruik kan worden herontwikkeld. Bent u de belegger met visie die deze kans verzilvert? Neem contact op met ons kantoor voor de volledige documentatie.