Doctor Kuyperstraat 36004 AG WeertGroenewoud-Zuid

Ruim wonen met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een royale overkapping en verrassend veel praktische buitenruimte. Deze woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, vliering, twee bergingen en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een groot pluspunt is de overkapping aan de zijkant van de woning. Met lichtkoepels, terrasheater, elektrische zonwering en directe verbinding met de oprit is dit een plek die je op veel manieren kunt gebruiken. Ook de ligging is prettig. Je woont in Weert, in een rustige woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting onder meer Roermond, Eindhoven en Maastricht zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische muurkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 41,5 m²) is ruim. Door de erker aan de straatzijde en de twee dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde komt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en biedt volop plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Daardoor ontstaat een fijne leefruimte waar zitten, eten, werken en samenkomen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde zorgen de markiezen bovendien voor praktische zonwering. De keuken (ca. 11,9 m²) staat in open verbinding met het woongedeelte en heeft een praktische L-opstelling met barretje. Via de openslaande tuindeuren geniet je van optimaal tuincontact. De keuken is in 2024 gewrapt en uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasser (2025), inductiekookplaat (2024), afzuigkap en combimagnetron (2024). Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,7 m²) is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een wandcloset. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van wandkasten. Ook slaapkamer twee beschikt over een muurkast, waardoor je voldoende bergruimte hebt. Slaapkamer drie is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het platte dak. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde zorgen de markiezen voor extra zonwering. Slaapkamer 1 (ca. 10,5 m²); Slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 13,6 m²). Vliering Via een mangat is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensdecoratie of archiefdozen. Zo blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de keuken is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is overzichtelijk ingericht met bestrating, kunstgras en groene erfafscheiding. Overkapping Aan de zijkant bevindt zich de royale overkapping (ca. 34,2 m²). Deze overkapping is voorzien van drie lichtkoepels, een terrasheater en elektrische zonwering. Daardoor is dit een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een lange eettafel, loungehoek of beschutte buitenruimte. Vanuit de overkapping is via openslaande deuren de oprit bereikbaar. De overkapping loopt door naar een multifunctionele ruimte tuinkamer. Berging en tuinkamer Verder beschikt de woning over een berging (ca. 16,5 m²) en een tuinkamer (ca. 7,4 m²). Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra voorraad. In één van de bergingen zijn bovendien een gootsteen, afzuigkap en witgoedaansluitingen aanwezig, wat de ruimte nog praktischer maakt. Een kleine praktijkruimte aan huis zou ook nog tot de opties behoren. Bijzonderheden - Ruime woonkamer met erker en veel lichtinval; - Open keuken, gewrapt in 2024 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Rolluiken aan de achterzijde en markiezen aan de voorzijde; - Royale overkapping met drie lichtkoepels, terrasheater en elektrische zonwering; - Onderhoudsvriendelijke tuin; - Twee bergingen, waarvan één met gootsteen en afzuigkap; - Oprit bereikbaar via openslaande deuren vanuit de overkapping; - Gelegen in Weert, met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).