Doctor Nolensstraat 36006 ZB WeertKeent

S T A R T E R S W O N I N G ! Ben jij op naar een fijne hoekwoning met een diepe zonnige tuin en een ideale ligging dicht bij alle voorzieningen? Dan biedt deze woning alles voor om comfortabel en prettig te wonen! De woning is instap klaar! De moderne en zeer complete keukeninrichting, de verzorgde badkamer, zonnige onderhoudsvrije tuin, rolluiken en 18 zonnepanelen zorgen ervoor dat je direct kunt genieten van je nieuwe woning zonder zorgen. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1952 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en een bergruimte in het tuinhuis van maar liefst 20 m². Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 222 m² waarbij je van de meeste meters zelf het plezier hebt in de achtertuin. Met de 18 zonnepanelen (2020 en 2022) en de na-isolatie van het hoofddak heeft de woning een beter energielabel dan het huidige energielabel E! L O C A T I E De Doctor Nolensstraat ligt in de sfeervolle woonwijk Keent nabij alle voorzieningen van de naastgelegen woonwijk Moesel. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * instapklare woning! * moderne keukeninrichting van 2020 * diepe zonnige tuin met achterom en royale berging * 18 zonnepanelen (2020 en 2022) ? I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer heeft een goede maatvoering, pelletkachel (ter overname) en brede schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer maar door de indeling is de keuken uit het zicht van het zitgedeelte van de woonkamer. In 2020 is de keuken geheel vernieuwd met een moderne inrichting die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer én koffiezetapparaat. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en is slim ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping waar je veel bergruimte hebt. Ook de Nefit Trendline combiketel van 2017 (gehuurd) is hier geplaatst. T U I N Geniet de hele dag door van de zon die al vanaf de ochtend je tegemoet zal stralen! Deze tuin is een ideale plek voor BBQ's, ontspanning of het spelen van de kinderen. In de tuin is een prachtige vijverpartij aangelegd voor de liefhebber. Mocht je liever gras in de tuin hebben dan is er genoeg ruimte om een heel andere invulling aan de tuin te geven. Achter in de tuin is een royale berging met een oppervlakte van 20² m waar je veel fietsen en spullen kwijt kan. Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin met pad en achterom naar de tuin.