Emmasingel 506001 BD WeertWeert-Centrum

- Riante karakteristieke jaren '30 stadswoning op uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. - De woning beschikt over een garage op eigen terrein, heeft een sfeervolle woonkamer met een moderne open keuken en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk dakterras. - De woning is ontworpen door de bekende Weerter architect Weegels en heeft nog veel bewaard gebleven authentieke jaren '30 details. - Door de jaren heen gemoderniseerd, keurig onderhouden en met recht instapklaar te noemen! - Uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin en/of op wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren op een echte centrumlocatie. - In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en het karaktervolle trappenhuis naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal en keuken zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kenmerkt zich door het prachtige hoge (span)plafond. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de patio. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken: De keuken beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling. De grote wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat (2024). Boven de inductiekookplaat bevindt zich een karaktervolle schouw met een ingebouwde afzuigkap. De wandopstelling biedt tevens plaats aan de combi-oven en de koelkast. De wandopstelling aan de andere zijde bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser (2024) en een werkblad met veel praktische werkruimte en een spoelbak (incl. Quooker). De lichtkoepel en raampartij zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de keuken is toegang tot de achterliggende bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en beschikt over een maatwerk kastenwand met een extra koelkast, vriezer en witgoedaansluitingen op hoogte. Vanuit de keuken is er toegang tot de patio. De deur naar de patio is voorzien van een rolluik. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een tweetal ruimtes en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Via de prachtige authentieke trappartij is er toegang tot de overloop. De trap is bekleed met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate extra toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer heeft een smaakvolle afwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een een grote kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een zonnescreen. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als behandelruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Het gedeelte wat is uitgebreid is voorzien van diverse inbouwspots. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche met spatscherm, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De balkondeuren zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot een separate extra toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 2e Verdieping: Overloop: Ook de overloop op de 2e verdieping is toegankelijk via de prachtige authentieke trappartij. Vanuit de overloop is er een fraai zicht op het gehele trappenhuis en zijn 2 extra slaapkamers en de berging toegankelijk. De dakkapel met te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Ter plaatse van de overloop bevinden zich tevens diverse maatwerk wandkasten en een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Het plafond is voorzien van een lichtdoorlatende plafondplaat en diverse inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 4e Slaapkamer met badkamer en suite: Riante extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zichtbare dakspanten en is voorzien van een dakkapel met een te openen raampartij, een te openen dakvenster en diverse inbouwspots. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. De kamer staat in open verbinding met een extra badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een thermostaatkraan, glijstang met handdouche en een rainshower. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote dakkapel en is voorzien van een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Topline Aquapower+ HRC 30/CW6 (2008). Dakterras: Via de 2e slaapkamer is er via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit een tweetal niveaus, is geheel omheind en afgewerkt met bankirai vlonderplanken. Het lagere gedeelte biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van een sfeervolle pergola. Vanuit het dakterras is er zicht op de 'Sint-Martinuskerk'. Via een spiltrap is er toegang tot de patio op de begane grond. Patio: Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de knusse patio. De patio is geheel bestraat en deels overdekt. Vanuit de patio zijn de garage en het dakterras toegankelijk. Het dakterras is toegankelijk via een spiltrap. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage biedt voldoende ruimte om een auto, bergkasten en fietsen te stallen. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de achterliggende 'Kromstraat'. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in hartje centrum Weert. In de directe omgeving van een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation van waar je in een mum van tijd in o.a. Eindhoven (Brainport), Roermond en Maastricht bent, is binnen enkele wandelminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.