Engelbrechtstraat 116006 ZS WeertMoesel

Engelbrechtstraat 11, Weert Deze ruime en degelijk gebouwde tweekapper ligt op een geliefde en rustige locatie in de wijk Groenewoud. De woning biedt een solide basis, veel lichtinval en volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de diepe oprit met carport, de vrijstaande garage en de vaste trap naar de zolder met dakkapel is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en toekomstig woonplezier. De ligging is uitstekend: in een populaire woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Weert. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, waar zich de trapopgang met weggewerkte meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken bevinden. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruimte vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te bouwen. De keuken met granieten werkblad is praktisch ingedeeld en compleet met een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De woning is geheel voorzien van (elektrische) rolluiken en goeddeels van HR (++) glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en extra privacy. Aan de zijkant van de woning ligt de diepe oprit met carport en de vrijstaande garage. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden als hobbyruimte, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en vormen een uitstekende basis voor verdere modernisatie. Deze ruimtes zijn allen voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Op de overloopt is nog een praktische muurkast met houten schappen. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt een douche, wastafel met meubel, toilet en mechanische afzuiging. Zolder Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. Hierdoor leent deze verdieping zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op het eerste gedeelte van de zolder is de Vaillant cv ketel (2018) geplaatst. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte gerealiseerd door middel van praktische schuifdeuren, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s, en een vrijstaande garage die extra opslag- en werkruimte biedt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht, of dat nu een groene tuin, een ruim terras of een fijne speelplek is. In de tuin staat bovendien een houten tuinhuis voor extra bergruimte. De rustige ligging in Groenewoud, gecombineerd met de ruimte rondom de woning, zorgt voor een prettige woonomgeving waar je een echt thuis van kunt maken. Kortom, een ideale woning voor wie een degelijke basis zoekt om volledig naar eigen wens te moderniseren! Bijzonderheden van deze woning: - Prettige ligging in de wijk Groenewoud - Diepe oprit met carport en vrijstaande garage - Geheel voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar - Goeddeels voorzien van HR (++) beglazing en kunststof kozijnen - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping met muurkast op overloop - Vaste trap naar zolder met dakkapel - Energielabel C