Ernst Casimirstraat 386006 HN WeertMoesel

Wonen met grenzeloze potentie: Jouw droom(gezins)woning in de geliefde wijk Moesel! Ben jij een startende klusser, een (alleenstaande) ouder die ruimte zoekt voor de kinderen, of een handige doorstromer die zijn eigen stempel wil drukken op een nieuwe plek? Dan is deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Ernst Casimirstraat 38 in Weert precies wat je zoekt. Dit is een verzorgde woning boordevol mogelijkheden op een fantastische locatie. Allereerst wil ik je graag wat meer vertellen over de omgeving en de wijk. De locatie: Groen, gemoedelijk en super centraal De woning ligt in Moesel, een wijk die in Weert en omstreken bekendstaat als ontzettend kindvriendelijk, groen en ruim opgezet. Het is een buurt met een gezellig, dorps gemeenschapsgevoel maar met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Zo vind je om de hoek het uitgebreide wijkwinkelcentrum voor al je dagelijkse benodigdheden. Ook zijn er volop leuke speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. Of je nu met het openbaar vervoer of de auto reist, vanaf de Ernst Casimirstraat ben je altijd snel op je bestemming: Winkels: Binnen 2 minuten fietsen sta je bij de nabijgelegen voorzieningen en supermarkten. NS-Station: Met slechts 4 minuten fietsen sta je op het perron. Ideaal voor je werk of een dagje uit! Stadscentrum Weert: Binnen 6 minuten fietsen geniet je van de gezellige terrassen, horeca en winkels in de binnenstad. Snel op weg: Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven - Maastricht) razendsnel en vlot bereikbaar. Ruimte en mogelijkheden Deze fijne tweekapper biedt met 111 m² gebruiksoppervlakte wonen en een riant perceel van maar liefst 305 m² volop de ruimte. De woning is voorzien van een dubbele oprit, een aangebouwde berging en een fijne garage. Hoewel het huis aan de binnenzijde een moderniseringsslag nodig heeft om weer helemaal aan de huidige woonwensen te voldoen, schuilt hier juist de kracht. Dankzij de indeling en de locatie in deze geliefde wijk, is dit een huis met enorme potentie. De highlights van deze woning op een rij: Een solide basis uit het bouwjaar 1969; Energielabel E, klaar om door jou verbeterd en verduurzaamd te worden; Wonen op drie volwaardige woonlagen, inclusief een vaste trap naar zolder waar je de 4e slaapkamer vindt; Een praktische garage en aangebouwde berging op de begane grond; Een sfeervolle open keuken; Een uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin. Hierdoor heb je volop mogelijkheden voor een royale aanbouw, zónder dat dit ten koste gaat van je leefruimte buiten. Indeling Begane grond Je parkeert gemakkelijk op je eigen dubbele oprit. Aan de zijgevel bevindt zich de voordeur. Je stapt binnen in de ontvangsthal (voorzien van een tegelvloer) met de meterkast, de trap naar boven en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Handig is de praktische provisieruimte onder de trap voor extra voorraad. Vanuit de hal stap je de keuken in. Deze rechte opstelling staat in open verbinding met de lichte doorzonwoonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron-oven, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw en een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. Zowel via de schuifpui als via de keuken wandel je de uitzonderlijk ruime achtertuin in. Dit is een heerlijke buitenplek, aangelegd met diverse beplanting en terrassen. In de tuin staat een houten tuinhuis voor je tuingereedschap en het grote zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw op hete zomerdagen. Via een loopdeur in de tuin kom je in de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is uitgerust met een wateraansluiting en afvoer. Vanuit de berging loop je binnendoor direct de garage in, welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en natuurlijk uitkomt op de oprit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een handige vaste kast, drie fijn uitgemeten slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een ligbad, wastafel en een toilet (sanibroyeur). Prettig detail: naast de witgoedaansluiting in de berging beneden, is er ook op deze badkamer een aansluiting voor je wasmachine aanwezig. Tweede verdieping (Zolder) Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee aparte bergruimtes, waarvan één plaats biedt aan de cv-ketel (Remeha uit 2011). Aansluitend loop je de vierde slaapkamer in. Deze ruimte heeft lekker veel daglicht dankzij de dakvensters en biedt extra opbergmogelijkheden achter de weggewerkte knieschotten. Klaar om jouw droomhuis te creëren? Met vier slaapkamers, een diepe tuin en een fantastische ligging is dit in de basis een perfecte gezinswoning. Ben jij handig, zie je door de gedateerde afwerking heen en spot jij net als ik de enorme potentie van dit huis? Dan wil ik je graag uitnodigen om dit samen te komen bekijken. Neem contact op voor een bezichtiging, ik leid je met veel plezier rond!