Florisstraat 66004 JG WeertGroenewoud-Noord

***For English see below Dutch text*** Starters opgelet: maak van deze woning jouw droomhuis! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze fijne tussenwoning met 3 slaapkamers, gelegen in de populaire wijk Groenewoud. De woning is met zorg bewoond en keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een doorzon woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad en een wastafel met spiegel. Via een vlizotrap bereik je de zolder met praktische bergruimte. Daarnaast is de woning - nagenoeg volledig - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Dankzij de ruimte is het bovendien mogelijk om de woning op de begane grond uit te bouwen. Het geheel is gelegen op een perceel van 163 m². De ligging is prettig en rustig: een verkeersluwe straat op loopafstand van de Noordervijver. In de directe omgeving vind je scholen, zoals basisschool Aan de Bron en voortgezet onderwijs op korte afstand. Het Sint Jobplein, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, ligt slechts enkele minuten fietsen. Het centrum van Weert is binnen 5 minuten per fiets bereikbaar en biedt volop winkels, horeca, sport en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en Roermond zijn snel te bereiken. Ontdek samen met ons de potentie van deze fijne woning! Entree De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. Woonkamer De doorzon woonkamer biedt ruimte aan een TV-/zithoek en eethoek en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle open haard. Daarnaast is de begane grond - nagenoeg volledig - voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken De gezellige keuken is uitgevoerd in een nette rechte opstelling en biedt volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De wasmachine is bovendien praktisch in de keukenopstelling verwerkt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, vrijwel geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom is daarnaast uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Vaste kasten op de slaapkamers én op de overloop bieden volop praktische bergruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in aluminium met HR++-glas. Badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een verzorgde badkamer met ligbad en wastafel. De ruimte is volledig betegeld voor een nette en frisse uitstraling. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Hier bevinden zich tevens de Radson CV-ketel en geiser. Tuin De volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en is bijzonder diep, waardoor er ruimte is voor een uitbouw op de begane grond. Daarnaast is er een praktische berging met overkapping en een achterom. Algemeen Goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om te moderniseren. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. De achtertuin is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een berging en achterom, en biedt ruimte voor een eventuele uitbouw op de begane grond. Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, dichtbij winkels, scholen, NS-station en het centrum van Weert. Starters opgelet: informeer naar de SVn Starterslening en plan vandaag nog een bezichtiging met Makelaar Eugène Konings! ***English*** Attention first-time buyers: make this property your dream home! Konings Makelaardij would like to introduce you to this lovely terraced house with 3 bedrooms, located in the popular Groenewoud neighborhood. The home has been lived in with care and is neatly maintained, offering plenty of opportunities to modernize it to your own taste. The house features a bright living room and a kitchen with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and integrated washing machine. On the first floor, there are 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub and a sink with a mirror. A loft ladder provides access to the attic with practical storage space. Additionally, the house is equipped with electrically operated roller shutters almost entirely. The deep backyard features a storage shed and a back entrance, offering plenty of opportunities to create a lovely outdoor space. Thanks to the space, it is also possible to extend the house on the ground floor. The property is situated on a plot of 163 m². The location is pleasant and quiet: a low-traffic street within walking distance of the Noordervijver. In the immediate vicinity, you will find schools such as Aan de Bron primary school, as well as secondary education within a short distance. Sint Jobplein, with its wide range of daily amenities, is just a few minutes' bike ride away. The center of Weert is reachable within 5 minutes by bike and offers plenty of shops, restaurants, sports facilities, and cultural attractions. The arterial roads towards Eindhoven, Veldhoven, and Roermond are also easily accessible. Discover the potential of this lovely home with us! Entrance The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard, the staircase, and a practical cellar cupboard. The living room and kitchen are accessible from the hall. Living Room The bright living room accommodates a TV/seating area and a dining area and is equipped with air conditioning and a cozy fireplace. Additionally, the ground floor is fitted—almost entirely—with electrically operated roller shutters. Kitchen The cozy kitchen features a neat, straight layout and offers ample storage space. Furthermore, the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. Moreover, the washing machine is conveniently integrated into the kitchen layout. First Floor The first floor features three bedrooms, almost entirely equipped with electrically operated roller shutters. Additionally, the master bedroom is equipped with air conditioning for extra comfort. Built-in wardrobes in the bedrooms and on the landing offer plenty of practical storage space. The window frames on this floor have been renewed and are made of aluminium with HR++ glass. Bathroom The first floor also features a well-maintained bathroom with a bathtub and washbasin. The space is fully tiled for a neat and fresh appearance. Attic The attic is accessible via a loft ladder and offers practical storage space. The Radson central heating boiler and water heater are also located here. Garden The fully enclosed, low-maintenance garden offers plenty of privacy and is particularly deep, providing space for an extension on the ground floor. Additionally, there is a practical storage shed with a canopy and a back entrance. General Well-maintained home with plenty of opportunities for modernization. The first floor offers three comfortable bedrooms, and the spacious storage attic is accessible via the loft ladder. The backyard is simply and low-maintenance landscaped, features a storage shed and rear access, and offers space for a potential extension on the ground floor. Located in the popular Groenewoud neighborhood, close to shops, schools, the train station, and the center of Weert. Attention first-time buyers: inquire about the SVn Starter Loan and schedule a viewing with Real Estate Agent Eugène Konings today!