Fresiastraat 156002 TX WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk tuin. - Gelegen aan rustige en kindvriendelijke locatie, aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van 555 m2. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1992 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is deels voorzien van ingebouwde rolluiken. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De ligging, aantal (slaap)kamers en inpandige garage maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, kelderkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte, de slaap- en badkamer op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal, keuken en toiletruimte zijn afgewerkt met dezelfde lichte tegelvloer. De hal kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond en zicht op de overloop met vide op de verdieping. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Ter plaatse van het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het eetgedeelte zijn de keuken en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een schuifpui. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime L-vormige hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is deels betegeld, beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken biedt tevens voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, de badkamer, tuin en de garage toegankelijk. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin en via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de voorliggende oprit toegankelijk. 1e Slaapkamer (begane grond): Levensloopbestendige slaapkamer met een tweetal muurkasten en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 1e Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkast, spiegel en verlichting. De badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en de bijkeuken. Toilet: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast en beschikt over schuifkasten in het schuine gedeelte. De kamer beschikt tevens over een muurkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een schuifkasten in het schuine gedeelte. 2e Badkamer: Ruime extra badkamer met een douche, een extra toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en de garage is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal terrassen, een gazon en meerdere planteborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin beschikt tevens over een ruime tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Aan de linker achterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare sierpoort. De tuin is aan deze zijde toegankelijk vanuit de 'Ranonkelhof'. Oprit: Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan rustige en kindvriendelijke locatie, aan de noordkant van Vrakker-Boshoven, op een perceel van 555 m2. Op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen een tiental auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.