Gaffel 156003 EP WeertLaarveld

Gaffel 15, Weert Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking op een rustige locatie in het geliefde Laarveld. Deze moderne vrijstaande woning uit 2018 ligt op een royaal perceel van 482 m² in de populaire, jonge en groene woonwijk Laarveld. De woning combineert luxe wooncomfort met uitstekende duurzaamheid en is volledig instapklaar afgewerkt. Dankzij de ligging aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer woon je hier in alle rust, met volop privacy en een vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Met onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 • Energielabel A+++ • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • 26 zonnepanelen (2020) • Warmtepomp en WTW-installatie • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Luxe keuken en badkamer • Eiken bijgebouw met berging en royale overkapping • Praktische aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem • Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2025 • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Gelegen aan een rustige doodlopende straat • Instapklaar afgewerkt De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. De keramische dakpannen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en een lange levensduur. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toilet en meterkast bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht op het groen aan de voorzijde. De leefruimte wordt gekenmerkt door veel licht en een prettige ruimtelijkheid. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, maar zijn stijlvol gescheiden door een ensuitekast, waardoor er een subtiele en sfeervolle verdeling van de leefruimte ontstaat. De luxe keuken (2019) is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en volop bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een keukenblok met spoelbak en volop opbergruimte voor huishoudelijke spullen. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast. De overige slaapkamers zijn ruim van opzet en flexibel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming die per slaapkamer afzonderlijk regelbaar is, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiënt gebruik. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig gasloos en voorzien van: • 26 zonnepanelen (315 Wp, 2020) • Lucht/water-warmtepomp (Nibe F2024, 2018) • Warmte-terugwininstallatie (Brink Renovent, 2018) Samen zorgen deze installaties voor een uitzonderlijk laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij het energielabel A+++ woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig. Bijgebouw en buitenruimte Achter de woning bevindt zich een charmant eiken bijgebouw met berging en royale overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De berging is voorzien van grondwaterpomp, elektra en aparte meterkast, dak- en wandisolatie. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een combinatie van gazon, borders en bestrating. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en geïntegreerd druppelirrigatiesysteem, wat zorgt voor efficiënt en eenvoudig onderhoud van het groen. Dankzij de royale overkapping geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Via een tuinpoort aan de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de achtertuin en het bijgebouw. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ligging Gaffel 15 ligt in de populaire woonwijk Laarveld, een jonge, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving met brede groenstroken en verschillende speelvoorzieningen op korte loopafstand. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct tegenover een groene zone. Hierdoor geniet je van veel rust, privacy en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Weert, het NS-intercitystation, scholen, winkels, sportvoorzieningen en zorgaanbieders bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven en Maastricht via de A2 is uitstekend. Kortom Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Een instapklare woning van hoog niveau waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten van optimaal wooncomfort. Benieuwd naar meer? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.