Gaffel 26003 EP WeertLaarveld

- Stijlvolle, onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woning uit 2020 met een multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een prachtige terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning heeft een zeer smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht instapklaar te noemen. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2020 (dak-, vloer- en muurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp en een WTW-installatie, heeft stijlvolle zwarte hardhouten kozijnen met triple (HR+++) beglazing en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen, resulterend in een energielabel A+++. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. - De multifunctionele extra kamer op de begane grond is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. - De vele, deels kamerhoge raampartijen en deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de omliggende tuin en omgeving. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Imposante ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en fraaie open trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. De woonkamer is toegankelijk via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de linkerzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de rechterzijde. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en voelt extra ruimtelijk aan door het prachtige hoge plafond met zicht op de overloop met vide op de verdieping. Via een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor zeer veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De woonkamer is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken is er via een loopdeur met maatwerk schuifhor toegang tot het overdekte terras en de tuin. Keuken: De keuken beschikt over een prachtig kook-/spoeleiland en een wandopstelling. Het kook-/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Miele' vaatwasser en een werkblad met spoelbak (incl. kokendwaterkraan) en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het kook-/spoeleiland is tevens voorzien van een 2-persoons bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse (deels open) bergkasten en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. De bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. Vanuit de keuken zijn een ruime trapkast en de bijkeuken toegankelijk. De trapkast beschikt over veel praktische bergruimte. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de lucht-water warmtepomp met bijbehorend buffervat, de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken biedt tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Multifunctionele kamer: Vanuit het eetgedeelte/keuken is er via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is thans ingericht als thuiswerkplek, hobby en ontspanningsruimte. De ruimte is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. De ruimte is verder voorzien van een RVS uitstortgootsteen (met warm en koud water) en beschikt over een kamerhoge en -brede schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Achter de schuifkastenwand zijn voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een badkamer. Met een eenvoudige ingreep is het mogelijk een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de oprit en de tuin toegankelijk. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraaie open eiken houten trapgang met stijlvolle zwarte leuningen en balustrade is er toegang tot de overloop. De overloop is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle wandlichtpunten. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een ruim kleedgedeelte en suite. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met veel praktische bergruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als extra kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld. De te te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een groot gazon, een extra verhoogd gelegen terras en een tweetal plantenborder met diverse volwassen laurierbomen, planten en struiken. De laurierbomen zorgen voor extra veel privacy. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een grote 10-persoons eethoek en is voorzien van diverse inbouwspots en heaters. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin. Het overdekte terras is tevens voorzien van zonwerende rolgordijnen. De rolgordijnen zijn te bevestigen aan de grond. Het verhoogd gelegen terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het verhoogd gelegen terras is er eveneens een fraai zicht op de tuin en achterzijde van de woning. De tuin beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime achterom met een stijlvolle afsluitbare looppoort. Berging: Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. De berging bevindt zich achter de multifunctionele ruimte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit. De oprit biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op rustige en zeer kindvriendelijke locatie, op een perceel van 435 m2, te midden van de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.