Gebint 56003 EN WeertLaarveld

Instapklaar, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst! Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Deze fraaie halfvrijstaande woning met garage, tuin én tuinkamer aan het Gebint in het geliefde "Laarveld" combineert eigentijds wooncomfort met een energiezuinig karakter en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is hoogwaardig gebouwd in 2019, beschikt over energielabel A en is keurig afgewerkt. Een heerlijke plek voor diverse doelgroepen die comfortabel en duurzaam willen wonen! Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang kom je binnen in de woning. De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat direct in verbinding met de zonnige achtertuin. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een fijne plek voor wie houdt van koken én gezellig samen zijn. Vanuit de tuin is nog een extra tuinkamer te bereiken (in steen uitgevoerd en geïsoleerd) die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Zelfs levensloopbestendig maken behoort tot de mogelijkheden. In het verlengde van de tuinkamer is nog een diepe garage/bergruimte gesitueerd met een elektrische sectionaalpoort met voorliggende oprit. Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer leidt naar twee comfortabele slaapkamers met laminaatvloer en een moderne badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en tweede toilet met wandcloset. Daarnaast is er een separate technische ruimte/wasruimte met onder andere de wasmachineaansluiting, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv combiketel (Remeha HR, 2019, eigendom). Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder; ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, borders en biedt genoeg privacy. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon genieten. In de tuin staat een fraaie tuinkamer met een glazen schuifwand, alsmede een praktische berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De diepe garage met voorliggende oprit maakt het geheel helemaal af. Via de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar of via de eigen garage. Bijzonderheden: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De vloer, het dak en de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ beglazing (Energielabel A!) en elektrische rolluiken achterzijde. De combinatie van vloerverwarming op beide woonlagen en vijf zonnepanelen zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Ligging: Fraaie en centrale ligging met veel rust en groen in de nieuwbouwwijk Laarveld. Zo woont u nabij de natuur, maar toch op een steenworp van de stad. Ook de aansluiting op de A2 is perfect te noemen. Het Gebint ligt in fase 2 van de populaire woonwijk Laarveld. Een jonge, groene en kindvriendelijke omgeving waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Basisscholen, winkels, sportverenigingen en natuur zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Weert ligt op korte afstand. Met de A2 richting Eindhoven en Maastricht op slechts enkele autominuten afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.