Gildestraat 276006 LB WeertKeent

- Ruime hoekwoning met een praktische berging, 4 slaapkamers, multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping, eigen achterom en verrassend veel privacy! - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een grote groen/speelvoorziening en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren, te verduurzamen en/of uit te breiden. - De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. - Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Het prachtige natuurgebied 'De IJzeren Man' met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met trapkast, garderobe en toiletruimte. In de trapkast bevindt zich tevens de meterkast. De hal is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Ruime Z-vormige woonkamer, bestaande uit een ruim eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een speelse nis (voormalige muurkast) met praktische bergschappen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een kenmerkende markies. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime eiken houten wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De wandopstelling is tevens voorzien van een afzuigkap en een oven. Aan de andere zijde bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. De getoonde (losse) koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron zullen worden verwijderd. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuindeur is voorzien van een hordeur. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en is thans ingericht als hobbyruimte. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is ook geschikt als kleedkamer of thuiswerkplek. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer: De 4e (slaap)kamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is geschikt als slaapkamer maar kan tevens worden gebruikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Vanuit deze kamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Zolderverdieping: Vanuit de 4e slaapkamer is er via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is momenteel ingericht als bergzolder en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel omheind, vrijwel geheel betegeld en beschikt over een grote terrasoverkapping. De tuin beschikt daarnaast over en buitenkraan en geniet verrassend veel privacy. Aan de linker achterzijde van de tuin bevindt zich een praktisch houten tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Vanuit het overdekte terras zijn de tuinberging en de achterom met looppoort naar de oprit toegankelijk. Tuinberging: De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er via een looppoort toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij een grote groen/speelvoorziening en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het prachtige natuurgebied 'De IJzeren Man' met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond N280 waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.