Goedenis 136003 EB WeertLaarveld

- Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk), een moderne badkamer en een heerlijke tuin met een fraai overdekt terras, tuinberging, een uitstekende zonligging en een eigen achterom. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft (m.u.v. de voordeur) kunststof kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Door de jaren heen is o.a. de keuken gerenoveerd (2025) en is er een extra (slaap)kamer met een riante dakkapel op de zolderverdieping gerealiseerd (2021). - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een betegeld looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijde. In het midden bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Via een een loopdeur en openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. Keuken (2025): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een schuine afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser (2023). Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vinyl vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. Met een eenvoudige ingreep is deze kamer op te splitsen in 2 aparte slaapkamers of een slaapkamer met kleedkamer en suite. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Moderne, geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, toilet, vrijhangende wastafel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime berging en een extra (slaap)kamer (2021). Overloop: De overloop is voorzien van een te openen dakvenster, beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De overloop biedt tevens plaats aan de opstelling van de CV-ketel en WTW-installatie. Via de overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 3e Slaapkamer: De extra (slaap)kamer beschikt over een grote (3,5m) dakkapel (2021) en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische schuifkasten. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen ter plaatse van de dakkapel zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur en openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat een groot overdekt (4,8m x 3,36m) betegeld terras, een looppad en een kunstgras gazon. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek of loungeset en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Het terras is afsluitbaar met glasplanelen. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en eveneens voorzien van verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten tuinberging met veel praktische bergruimte. Via een achterom met afsluitbare looppoort is de achterliggende brandgang toegankelijk. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.