Gothenhof 36004 BW WeertLeuken

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail. - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping, een praktische tuinberging en een eigen achterom. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, te midden van de wijk Leuken. - De woning is door de jaren heen flink gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en staat in half-open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik (2016). Keuken (2017): De keuken beschikt over een prachtige hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een plafondkoof met ingebouwde plafondunit afzuigkap en is voorzien van een oven, een koelkast en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte (2022): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is smaakvol betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via de fraai gerenoveerde trapopgang is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een vaste maatwerk kastenwand, radiatorbetimmering en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer heef radiatorbetimmering, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer heeft radiatorbetimmering en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2022): Smaakvol betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, zwarte designradiator en een dubbele wastafel met stijlvolle zwarte kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De speelse te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zolderverdieping: Via een fraaie gerenoveerde vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. Voorzolder: De voorzolder beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De voorzolder kenmerkt zich door de zichtbare balken, beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van bergkasten in het schuine gedeelte. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met groot te openen dakvenster en een vast maatwerk bureau en wandmeubel. De kamer kenmerkt zich door de zichtbare balken en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Achtertuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld overdekt terras (2018), kunstgras gazonpartijen en een fraaie L-vormige gemetselde plantenborder. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungset en een eethoek. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de gehele tuin. Het terras kan worden afgesloten met zeilen. De tuin is verder geheel ommuurd, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime stenen buitenberging. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Berging: Ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.