Graafschap Hornelaan 556001 AA WeertBiest

Een royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die zich kenmerkt door ontzettend veel ruimte en een zeer centrale ligging in Weert. De woning uit 1955 is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 355 m2. Locatie: Prettige locatie aan de Graafschap van Hornelaan. De centrale locatie maakt dat er veel voorzieningen en faciliteiten in de directe nabijheid zijn. Zo zijn de bakker, slagerij, cafetaria en een ijssalon om de hoek te vinden, maar ook een basisschool en middelbare school zijn op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten lopen sta je op de ‘Oude Markt’ bij de Martinuskerk, midden in het stads- en winkelcentum van Weert. De bereikbaarheid met de auto of OV is daarnaast zeer goed! Een bushalte richt het NS-station van Weert (lijn 2, 74, en 370) bevindt zich op 100 meter en binnen 5 minuten rijden zit je op de uitvalswegen naar de A2 (Eindhoven/Maastricht) of de N266 richting Helmond. Over de woning: De woning is goed onderhouden en heeft in de jaren 90 een royale uitbouw gekregen aan de achterzijde. De woning is deels geïsoleerd met o.a. dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. Op de verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De diepe tuin is zonnig gelegen op het Westen. Indeling woning: Binnenkomst in de ontvangsthal alwaar een laminaatvloer is gelegen. Toegang tot de meterkast en toiletruimte. De ontvangsthal geeft tevens toegang tot de verdieping en keuken. De open leefkeuken is gesitueerd in de royale aanbouw en voorziet in de navolgende inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De keuken is daarnaast voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De woonkamer voorziet in een eiken parketvloer, schouw en grote raampartijen met elektrische rolluiken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar die is opgedeeld in een berging en kantoor. Beide zijn voorzien van een tegelvloer, witgoedaansluiting, stortbak met water, geiser en deur naar zowel de oprit als de achtertuin. De verdieping biedt middels de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers met laminaatvloeren zijn ruim van opzet met vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, douchecabine en zwevend toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar en hier bevindt zich tevens de centrale verwarmingsketel (Nefit, trendline 2021). De plafonds zijn hier met steenwol geïsoleerd. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin beschikt over een leuke diversiteit aan volwassen beplanting en riante oprit. De achtertuin is gesitueerd op het Westen met veel privacy en beschikt over een gazon, terras en borders met beplanting.