Graswinkellaan 1796005 KE WeertGraswinkel

Ben jij op zoek naar een instapklare en schitterende eengezinswoning in woonwijk Graswinkel te Weert met 4 slaapkamers, verzorgde tuin met overkapping, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met voorzieningen en een sfeervolle woonkamer? Dan is een bezichtiging aan de Graswinkellaan 179 absoluut de moeite waard! Weert is een stad die schittert met zowel historische charme als moderne voorzieningen. Deze woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeermogelijkheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen in de directe nabijheid. Bovendien biedt de buurt ook verschillende groen- en speelvoorzieningen. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn beide eveneens op enkele minuten afstand gelegen. De woning is in 1995 gebouwd en is vanaf dan consequent onderhouden om zijn tijdloze uitstraling te behouden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR beglazing en Vaillant HR CV-combiketel (2013) wat resulteert in een energielabel A. Bij binnenkomst in het huis op de begane grond, tref je een ruime ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met mogelijk tot het plaatsen van een fonteintje (aansluiting is aanwezig). Vanuit de hal komt men in een ruime/sfeervolle woonkamer opgedeeld in een gezellige zithoek, een eetgedeelte en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is gericht op functionaliteit en comfort, met ruimtelijke indeling, een keurige laminaatvloer en een natuurlijke lichtinval die bijdraagt aan een warme en gastvrije sfeer. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed afmeting en beschikken over een laminaatvloer en rolluiken. De badkamer heeft een functionele indeling en is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel met meubel voor al je behoeften. De tweede verdieping herbergt een extra slaapkamer, een ideale ruimte voor een gastenkamer of kantoorruimte. De kunststof dakkapel (2015) met elektrisch rolluik zorgt voor veel extra leefruimte. Tevens zijn op deze verdieping de witgoedaansluitingen en CV-installatie gesitueerd. De woning heeft ook een goed onderhouden tuin die een perfecte setting biedt voor ontspannende middagen of zomerse barbecues. Deze tuin van circa 72m², kan via de achterom worden bereikt. De tuin is gelegen op het oosten en trekt veel zonlicht aan, waardoor een prachtige buitenruimte ontstaat. De tuin is verder voorzien van een terrasoverkapping inclusief isolatie en lichtspots (2021), kunstgras en terras. Bovendien is er een vrijstaande stenen berging met elektriciteit voor extra opslagruimte. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 111 m² - Energielabel A (geldig tot 20-08-2035) - Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, elektrisch rolluik en schuifpui - Half-open keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel - Verzorgde achtertuin met overkapping (2021) en berging - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping (2015) - Dak-, muurisolatie en HR beglazing Ben je klaar om je nieuwe leven te beginnen in deze charmante woning in Weert? Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de sfeer en het comfort van deze prachtige woning.