Groenstraat 246004 GX WeertGroenewoud-Zuid

Instapklare, uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Groenstraat 24 in de populaire woonwijk Groenewoud in Weert absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een luxe open leefkeuken met kookeiland (2022) en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping (2023). Dankzij de recente vernieuwingen en hoogwaardige afwerking geniet je hier van optimaal wooncomfort. Ligging: De woning is centraal gelegen in de geliefde woonwijk Groenewoud. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Weert en de A2 (Eindhoven–Maastricht) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Kelder: Praktische provisiekelder onder de hal, voorzien van elektra. Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte (2022) met wandcloset. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en voorzien van rolluiken en een duidelijke indeling in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de uitbouw is er een royale open leefkeuken ontstaan met kookeiland en bar – dé plek voor gezellige avonden met familie en vrienden. Tevens is er een mogelijkheid tot het creëren van een werk-/speelplek. De keuken (2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokendwaterkraan. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd met een moderne tegelvloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2020). De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, hangend toilet, wastafelmeubel, inbouwspots en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer en rolluiken. Op één kamer bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel (2015) met elektrische rolluiken, dakraam, laminaatvloer en inbouwspots. Daarnaast is er een aparte stookruimte met een Bosch HR CV-ketel (2012) en praktische bergruimte onder de schuine kanten. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (2023) is gelegen op het oosten en beschikt over een ruim terras, een sfeervolle overkapping, schutting en buitenkraan. De vrijstaande stenen berging (ca. 16 m²) is voorzien van elektra en een handige achterom. De voortuin is ook vernieuwd in 2023 en beschikt over bestrating en plantenborder. Highlights: - Woonoppervlakte ca. 94 m² (excl.de tweede verdieping) - Energielabel C (geldig tot 19-03-2036) - Uitgebouwde woonruimte met open leefkeuken - 4 volwaardige slaapkamers - Luxe keuken (2022) en moderne badkamer (2020) - Vloerverwarming en nieuwe tegelvloer op de begane grond (2022) - Fraai aangelegde tuin met overkapping (2023) - Kunststof schuifpui (2022) - Moderne badkamer, verbouwd in 2020, met o.a. inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming - Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken (2015) - 8 zonnepanelen (2023) - Instapklare woning met moderne afwerking Kortom: Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en moderne afwerking perfect samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf jouw nieuwe thuis!