Gulikstraat 126004 GK WeertGroenewoud-Zuid

Ruime vrijstaande woning met karakter, tuin en garage in hartje Groenewoud. Welkom in deze royale vrijstaande woning met maar liefst 170 m² woonoppervlak en een energielabel B! Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud, biedt dit huis alles wat je zoekt: een ruime tuin, een vrijstaande garage en een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden, waaronder een souterrain met meerdere kamers. De perfecte plek voor een gezin of voor wie werk en wonen wil combineren.   Een woning die je in werkelijkheid moet hebben gezien om het bijzondere karakter en de fijne warme sfeer te ervaren!   Ideale locatie met alles binnen handbereik De woning ligt aan de rustige Gulikstraat in Groenewoud, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo ben je binnen enkele minuten in het centrum van Weert, bij het NS-intercitystation of op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. Op loopafstand vind je het Winkelcentrum Leuken, basisschool Aan de Bron, middelbare scholen, en diverse sportvoorzieningen. Een toplocatie voor wie graag centraal woont! Indeling van de woning Begane grond Via een verhoogd bordes betreed je de ruime ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de keuken en het toilet. De hal biedt toegang tot de meterkast, een handige vaste kast en de toiletruimte met fonteintje. De royale doorzonwoonkamer van 44 m² heeft een sfeervolle parketvloer, een open haard en een aangrenzende tuinkamer. Hier geniet je van veel licht en prachtig zicht op de tuin. De dichte keuken is uitgerust met een keukenblok in passende landelijke stijl voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo naar het bordes dat leidt naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of het hebben van een extra logeerkamers en/of walk-in closet. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zitbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De hele verdieping heeft een sfeervolle landelijke stijl waar het onderhoud met zorg is uitgevoerd. Souterrain Het souterrain is een absolute verrassing. Hier vind je een portaal, een handige provisiekelder, en twee royale kamers die je naar wens kunt inrichten. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, extra slaapkamers, of een speelkamer. De berging met witgoedaansluiting en cv-opstelling maakt het souterrain compleet. Bovendien biedt het portaal hier directe toegang tot de tuin. Tuin en garage De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, zodat je volop kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de tuinkamer geniet je zelfs op minder warme dagen van het groen. De vrijstaande garage biedt niet alleen plaats voor de auto, maar ook voor extra opslag. Via de tuin bereik je eenvoudig de oprit waar nog plaats is voor maar liefst drie(!) auto’s. ??????? Kenmerken op een rij - Bouwjaar: 1965 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aanwezigheid van uitstekende dak- en spouwisolatie - Energielabel B - Rolluiken op de eerste verdieping en buitenzonwering op enkele ramen op de begane grond - Ideale ligging in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden op een centrale locatie? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele pluspunten en de heerlijke sfeer van deze woning!