Gulikstraat 356004 GJ WeertGroenewoud-Zuid

Zoek je een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Deze tussenwoning biedt daarvoor een goede basis. Met een ruime woonkamer, gesloten keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een bergzolder is de indeling geschikt voor starters, jonge gezinnen en kopers die graag zelf aan de slag gaan. Buiten beschik je over een volledig beklinkerde tuin met een overkapping en een eigen achterom. De woning moet worden opgeknapt. Hierdoor krijg je de vrijheid om zelf keuzes te maken in kleuren, materialen, installaties en afwerking. Je woont in Weert, in een woonomgeving met groen en speelruimte in de directe omgeving. Het centrum van Weert, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar. Ook diverse uitvalswegen naar omliggende plaatsen en de rest van Midden-Limburg zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer (ca. 29,8 m²). Dankzij ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De oppervlakte biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 8,7 m²). De huidige keukenopstelling beschikt over een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en oven. Ook hier zorgen meerdere ramen voor daglicht. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken (ca. 8,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het opslaan van voorraad, huishoudelijke spullen of extra kastruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin. Verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer (ca. 2,4 m²) is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 10,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 10,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²), voorzien van een handige muurkast. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder (ca. 8,8 m²). Deze verdieping biedt extra ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensartikelen en dozen. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Tuin en overkapping Achter de woning ligt een volledig beklinkerde tuin. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een tuintafel, loungehoek of enkele plantenbakken. De aanwezige beplanting zorgt voor een groene omlijsting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping (ca. 15,6 m²). Hieronder kun je een beschut terras inrichten of spullen droog neerzetten. Aan de achtergevel is zonwering aanwezig. Via de eigen achterom bereik je de tuin ook rechtstreeks vanaf de straat. Bijzonderheden - Het perceel dient nog ingemeten te worden, de perceeloppervlakte is een schatting; - Volledig naar eigen wens te moderniseren; - Ruime woonkamer; - Beklinkerde tuin met overkapping en eigen achterom; - Goede bereikbaarheid van het centrum en diverse uitvalswegen; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C). Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten MHK Notarissen of Notariaat In de Tiendschuur te Weert. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!