Halfersstraat 76005 RS WeertTungelroy

***For English, see below the Dutch text*** Ruimte, licht en leefplezier! Aan de verkeersluwe Halfersstraat in het Weerter kerkdorp Tungelroy laat Konings Makelaardij je graag kennismaken met deze ruime eengezinswoning. De woning is erg goed onderhouden en door de huidige bewoners in de afgelopen jaren telkens weer verbeterd. Zo is de woning in 2024 vergroot door de toepassing van een ruime aanbouw. Daarnaast voorzien van een luxe keuken (2020), 3 ruime slaapkamers, een ruime achtertuin en een riante berging/garage van maar liefst 31 m2. De riante oprit heeft een lengte van 15 meter en biedt plaats aan 2-3 voertuigen. De woning is gelegen op een kavel van 263 m2. Op de begane grond valt de ruime woonkamer op. De aanbouw is erg geschikt als kantoor-/werkruimte, speelplek of juist als uitbreiding van de woonkamer. De aanwezige lichtstraat in combinatie met de grote vensters garandeert veel lichtinval. De 1e verdieping kent 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische bergruimte. De zolder is met een vlizotrap te bereiken en kent de nodige bergruimte. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van gevels en deels vloer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De ATAG HR-Combiketel (2020, eigendom) zorgt voor warm water en de verwarming. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. Tungelroy kent sportvoorzieningen en een basisschool die letterlijk om de hoek en op loopafstand gelegen zijn. Daarnaast ligt het dorpshart van Stramproy op fietsafstand. Hier tref je uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen in een dorpse sfeer. De uitgebreide voorzieningen van het centrum van de stad Weert, zoals een uitgebreid winkelaanbod, horeca, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een NS Intercitystation bereik je met de auto in minder dan 10 minuten. De A2 bereik je eveneens in minder dan 10 minuten met de auto. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal. Hier tref je de moderne meterkast, toilet, garderobe en trapopgang aan. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein. Keuken: De halfopen keuken is in 2020 geheel vernieuwd. De keuken kent 2 rechte opstellingen waarbij de fronten een warme en robuuste uitstraling kennen. De luxe ingerichte keuken voorziet in veel berg- en werkruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, afzuigkap, een groot formaat oven, een koelkast en een vaatwasser. Bijkeuken De aanbouw van de woning is doorgetrokken achter de keuken waardoor hier nu een soort bijkeuken, portaal aanwezig is. Dit is ideaal; de schoenen en jassen hebben, bij het achterom binnen komen, meteen een plek. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. De kamer heeft bijzonder veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en de aanvullende lichtstraat aan de achterzijde. Door de ruime opzet is er ruimte voor een ruime TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. Er is een gashaard aanwezig die op donkere dagen voor gezelligheid zorgt. Deze is uitgevoerd met een sfeervolle mantel. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk. De vloer is voorzien van een smaalvolle massief houten parketvloer. Aanbouw De lichte en ruime aanbouw is erg geschikt als kantoor-/werkruimte of bijvoorbeeld als speelplek voor de kinderen. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk en de vloer is voorzien van een smaakvolle en praktische tegel Slaapkamers: Op de 1e verdieping is er ruimte voor de slaapkamers en de badkamer welke via de overloop bereikbaar zijn. Ook is er is er de aanwezigheid van een praktische wasruimte. De woning wordt gekenmerkt door ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een grote raampartij en geniet veel daglichttoetreding. De kamer is royaal, met een oppervlakte van ca. 12 m2. Daarnaast beschikt de woning over een 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. en is hiermee de ruimste van het stel. De 3e slaapkamer kent een prima formaat met ca. 7 m2. Ook deze slaapkamers genieten wederom veel daglichttoetreding. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn alle kozijnen op de 1e verdieping voorzien van rolluiken. Zolder Met de vlizotrap bereik je de 2e verdieping. De zolder beschikt over praktische bergruimte. Tevens tref je er de HR CV ketel aan, een ATAG HR-combiketel (2020, eigendom). De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. Badkamer: De moderne badkamer is licht en volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douchecabine met lage instap en een toilet. In 2021 heeft de ruimte een frisse update gekregen met een stijlvolle wastafel en luxe badkamermeubel. Garage en berging: Deze woning beschikt over een zeer ruime garage en aangebouwde berging. De ruimtes zijn achter elkaar gebouwd en staan met elkaar in contact door de aanwezigheid van een dubbele deur. Met een totale oppervlakte van ca. 31 m2 (verdeeld over 13,5 m2 en 17,6 m2) is dit ideaal voor de liefhebber van een klusruimte of stalling van een of meerdere (hobby) auto’s/motoren. De riante oprit heeft een lengte van 15 meter en biedt plaats aan 2-3 voertuigen. Tuin: De woning beschikt over een keurige voor- en achtertuin. De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy. Je geniet er door de diepte en de aanwezigheid van 2 terrassen op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon. De voortuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De woning is bijzonder goed onderhouden en in de afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel zorg bewoond en telkens verbeterd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De ATAG HR-Combi ketel zorgt voor de verwarming en het warme water. De 12 zonnepanelen zorgen voor de opwekking van elektriciteit. Deze combinatie resulteert in een energielabel B. Tungelroy kent een sportvoorzieningen en een basisschool die letterlijk om de hoek en op loopafstand gelegen is. Daarnaast ligt Stramproy op fietsafstand. Hier tref je uitgebreide voorzieningen in een dorpse sfeer. De uitgebreide voorzieningen van het centrum van Weert, zoals een uitgebreid winkelaanbod, horeca, voortgezet onderwijs, een ziekenhuis en een NS Intercitystation bereik je met de auto in minder dan 10 minuten. De A2 bereik je eveneens in minder dan 10 minuten met de auto. Meer weten? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Space, light, and a pleasant living experience! On the quiet Halfersstraat in the Weert village of Tungelroy, Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this spacious family home. The house has been very well maintained and continuously improved by the current owners over the years. For example, in 2024, the house was expanded with a spacious extension. It also features a luxury kitchen (2020), three spacious bedrooms, a large back garden, and a generously sized storage/garage of no less than 31 m². The generous driveway is 15 meters long and offers parking for two to three vehicles. The house is situated on a 263 m² lot. On the ground floor, the spacious living room is a striking feature. The extension is ideal as an office/workspace, play area, or simply as an extension of the living room. The skylight, combined with the large windows, guarantees abundant natural light. The first floor features three spacious bedrooms, a luxurious bathroom, and a practical storage area. The attic is accessible via a loft ladder and offers ample storage space. The house is exceptionally well-maintained and features insulation on the facades and part of the floor. The uPVC window frames are fitted with HR++ glass. The ATAG high-efficiency combi boiler (2020, owned) provides hot water and heating. Twelve solar panels have also been installed. This combination results in an energy label B. Tungelroy offers sports facilities and a primary school, literally around the corner and within walking distance. The village center of Stramproy is also within cycling distance. Here you will find a wide range of shops and restaurants in a village atmosphere. The extensive amenities of Weert town center, including a wide range of shops, restaurants, secondary schools, a hospital, and an NS Intercity train station, are less than 10 minutes away by car. The A2 motorway is also less than 10 minutes away by car. Layout: The entrance leads to the hallway. Here you will find the modern meter cupboard, toilet, coat closet, and staircase. The toilet is modernly tiled and equipped with a wall-hung toilet and hand basin. Kitchen: The semi-open kitchen was completely renovated in 2020. It features two straight-line layouts, with the fronts having a warm and robust appearance. The luxuriously appointed kitchen provides ample storage and work space. It also includes an induction cooktop, extractor hood, a large oven, a refrigerator, and a dishwasher. Utility Room The extension to the house has been extended behind the kitchen, creating a utility room/porch. This is ideal; shoes and coats can be stored immediately upon entering the back. Living Room The spacious and bright living room has been extended at the rear of the house. The room enjoys an abundance of natural light thanks to the large windows and the additional skylight at the rear. The spacious layout allows for a generous TV/seating area as well as a spacious dining area. A gas fireplace creates a cozy atmosphere on dark days. It features an attractive mantelpiece. The walls are finished with smooth plaster. The floor is finished with elegant solid wood parquet flooring. Extension The bright and spacious extension is ideal as an office/workspace or, for example, a play area for children. The walls are finished with smooth plaster, and the floor is covered with tasteful and practical tile. Bedrooms: The first floor houses the bedrooms and the bathroom, which are accessible via the landing. There is also a practical laundry room. The house is characterized by spacious bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house. It has large windows and enjoys plenty of natural light. It is generously sized, measuring approximately 12 m². In addition, the house has a second and third bedroom at the rear. The second bedroom measures approximately 10 m², making it the most spacious of the two. The third bedroom is a good size, measuring approximately 7 m². These bedrooms also enjoy plenty of natural light. The bedrooms have uPVC window frames with HR++ glazing. All window frames on the first floor also have roller shutters. Attic A loft ladder leads to the second floor. The attic offers practical storage space. You'll also find the high-efficiency central heating boiler there, an ATAG high-efficiency combi boiler (2020, owned). The house is equipped with 12 solar panels. Bathroom: The modern bathroom is bright and fully tiled. It features a bathtub, a low-entry shower, and a toilet. In 2021, the space was given a fresh update with a stylish sink and luxurious bathroom vanity. Garage and storage: This property features a very spacious garage and attached storage unit. The spaces are built one behind the other and are connected by double doors. With a total area of approximately 31 m² (divided into 13.5 m² and 17.6 m²), it's ideal for those looking for a workshop or storage for one or more (hobby) cars/motorcycles. The spacious driveway is 15 meters long and offers space for 2-3 vehicles. Garden: The house has a neat front and back garden. The back garden is fully enclosed and offers plenty of privacy. Thanks to its depth and the presence of two patios, you can enjoy the sun at various times of the day. The front garden is tastefully finished and low-maintenance. The house has been exceptionally well maintained and has been carefully inhabited and continuously improved by the current residents over the past few years. The uPVC window frames are fitted with HR++ glass. The ATAG HR-Combi boiler provides heating and hot water. Twelve solar panels generate electricity. This combination results in an energy label B. Tungelroy has sports facilities and a primary school, literally around the corner and within walking distance. Stramproy is also within cycling distance. Here you'll find extensive amenities in a village atmosphere. The extensive amenities of Weert town center, such as a wide range of shops, restaurants, secondary schools, a hospital, and an NS Intercity train station, are less than 10 minutes away by car. The A2 motorway is also less than 10 minutes away by car. Want to know more? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now!