Heikempweg 16005 NM WeertSwartbroek buitengebied

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een aangrenzend inpandig bereikbaar stalgebouw, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een rijbak (20mx40m) en prachtige omliggende weides. - Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek, op een perceel van maar liefst 1,58 Ha! - De woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en beschikt over dakisolatie (2015), spouwmuurisolatie (2012) en gedeeltelijke vloerisolatie (1993), resulterend in energielabel C. - In 2023 is de woning voorzien van airconditioning, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw en zijn de groepenkasten van de woning en het bijgebouw vernieuwd. - De ligging, aanwezige stal- en bijgebouwen, rijbak en weides maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide (paarden)hobby te combineren. - Het inpandige stalgebouw kan tevens worden gebruikt als uitbreiding van het woongedeelte. - Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. - Het kerkdorp Ell (3 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (4 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Let op: de 10 in 2023 geplaatste zonnepanelen zijn niet meegenomen in het getoonde energielabel C. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er toegang tot de riante kiezeloprit. Via de kiezeloprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de kiezeloprit zijn tevens de binnenplaats en het bijgebouw toegankelijk. De binnenplaats is toegankelijk via een afsluitbare sierpoort. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten parketvloer en recent (2023) voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn tevens voorzien van uitvalschermen. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken toegankelijk. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven de 6-pits gaskookplaat bevindt zich een schouw met ingebouwde afzuigkap. De keuken beschikt verder over over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft deels betegelde wanden. Vanuit de keuken zijn de voor- en zijtuin en het portaal naar de bergkast, toiletruimte, badkamer en stalgebouw toegankelijk. De tuindeur (voorzien van hor en uitvalscherm) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het stalgebouw en de binnenplaats toegankelijk. De deur naar de binnenplaats is voorzien van een hordeur. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting. Entree: Vanuit de straatzijde is er toegang tot de riante kiezeloprit. Via de kiezeloprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de kiezeloprit zijn tevens de binnenplaats en het bijgebouw toegankelijk. De binnenplaats is toegankelijk via een afsluitbare sierpoort. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle eiken houten parketvloer en recent (2023) voorzien van airconditioning (om te verwarmen en te koelen). De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn tevens voorzien van uitvalschermen. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken toegankelijk. Keuken: De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime landelijke wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). Boven de 6-pits gaskookplaat bevindt zich een schouw met ingebouwde afzuigkap. De keuken beschikt verder over over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft deels betegelde wanden. Vanuit de keuken zijn de voor- en zijtuin en het portaal naar de bergkast, toiletruimte, badkamer en stalgebouw toegankelijk. De tuindeur (voorzien van hor en uitvalscherm) zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft deels betegelde wanden en beschikt over een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak. Onder het werkblad is ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het stalgebouw en de binnenplaats toegankelijk. De deur naar de binnenplaats is voorzien van een hordeur. Badkamer (begane grond): Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting. Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een extra toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop is afgewerkt met een houten planken vloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten planken vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en zorgen voor een aangenaam zicht op de binnenplaats, de weides en omliggende gegevens. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een maatwerk kastenwand. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. Ook deze is thans in gebruik als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Toiletruimte: De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een staand closet en een fonteintje. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Bijgebouw (1999): Vanuit de oprit en de binnenplaats is er toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het bijgebouw is opgetrokken in veldbrandstenen buitenmuren en binnenmuren van betonblokken (spouwmuren). Het bijgebouw bestaat uit een tweetal ruime garages, berging, aangebouwde schuur en een overkapping/carport, beschikt over zeer veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van elektra, verlichting en water. Het bijgebouw beschikt tevens over een schuifpoort om de zijtuin aan de rechterzijde van het bijgebouw te bereiken. Indien het stalgebouw achter de woning bij het woongedeelte wordt betrokken is het mogelijk de stallen van het stalgebouw worden verplaatst naar het bijgebouw. Het bijgebouw beschikt over een tweetal vlieringen met veel praktische extra bergruimte. Het bijgebouw is uitermate geschikt voor hobbymatige doeleinden en/of het stallen van meerdere auto's en/of andere voertuigen. De overkapping/carport is thans in gebruik als fraai overdekt terras met afsluitbare zeilen. Tuin, weides en rijbak: Vanuit de keuken is er toegang tot de zij- en voortuin. De tuin bestaat uit een knus bestraat terras, een booghaag en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Achter de woning bevindt zich tevens een tuinkas. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek, is voorzien van een buitenkraan, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnenplaats. De binnenplaats is volledig bestraat en voorzien van een zonnescherm. Achter het overdekte terras achter het bijgebouw bevindt zich een gazon met prachtige volwassen bomen en plantenborders met volwassen planten, struiken en hagen. Via een booghaag met houten poortje is er toegang tot de zijtuin aan de rechterzijde van het bijgebouw. Via een afsluitbare sierpoort is de voorliggende oprit toegankelijk. Aan de achterzijde van de binnenplaats bevindt zich wederom een grote booghaag. Via de booghaag aan de achterzijde zijn de paardenweides en de rijbak toegankelijk. De weides en rijbak (20m x 40m) zijn volledig omheind. De rijbak is voor 1/3 deel gedraineerd met schone puin en voorzien van verlichting. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek, op een perceel van maar liefst 1,58 Ha. Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. Het kerkdorp Ell (3 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (4 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.