Herenstraat 2756004 XK WeertGroenewoud-Noord

Zoek je een huis dat je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Deze tussenwoning uit 1962 biedt je de ruimte, de basis en de indeling om daar jouw eigen thuis van te maken. Met vier slaapkamers, een diepe tuin met achterom én een tuinhuis, is dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. Ideaal voor starters, doorstromers of handige kopers die een woning niet alleen zien zoals die is, maar vooral zoals die kán worden. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van voorzieningen, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een prettige, praktische ligging. Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. De keuken (ca. 8,5 m²) ligt aan de achterkant van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd. In de keuken is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De woonkamer (ca. 24,5 m²) is licht en rechthoekig van opzet, met ramen aan de voor- en achterzijde en een gemetselde schouw als centraal element in de ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en een oud Hollands balkenplafond. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, variërend in grootte. De badkamer (ca. 2,1 m²) is compact en uitgerust met een douche en wastafel. Wie meer ruimte of een moderne indeling wenst, kan overwegen om een van de slaapkamers te combineren of in te richten als nieuwe badkamer. Zo creëer je eenvoudig extra comfort en functionaliteit. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8,1 m²) Slaapkamer 4 (ca. 10,8 m²) Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (ca. 8,8 m²) toegankelijk. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoensspullen en je vindt er ook de opstelling van de cv-ketel. Buitengedeelte: De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning. Met een combinatie van een betegeld terras, borders en een stuk gazon is het een fijne plek om te zitten, spelen of tuinieren. De tuin is daarnaast bereikbaar via een eigen achterom. Berging: Ruime stenen berging (ca. 9,2 m²) met elektra, verlichting en veel opslagruimte voor bijvoorbeeld jouw tuingereedschap en/of fiets(en). Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie; - Projectnotaris: je hebt als koper geen vrije notariskeuze. Bij deze woning geldt een projectnotaris: 'Marks Wachters Notarissen' te Eindhoven; - Eigen achterom; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en aan te passen.