Herenstraat 3006004 XL WeertBiest

- Hoekwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een praktische berging, een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een mooie hoeklocatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren, te verduurzamen en/of uit te breiden. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een gaskachel en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een hor. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, een afzuigkap, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een mozaïek parketvloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is grotendeels afgewerkt met een mozaïek parketvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een mozaïek parketvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en beschikt over een lavet. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld gedeelte, een gazon en een plantenborder met diverse volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de berging. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang en de parkeergelegenheid aan de zijkant van het perceel. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van en elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Zijtuin met parkeerplaats: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime zijtuin met eigen parkeergelegenheid. Vanuit de parkeergelegenheid is er toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen op een mooie hoeklocatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), ( Venlo (N275) en Roermond N280 waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.