Herenstraat 3786004 XM WeertGroenewoud-Noord

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde woning met o.a. een riante garage/hobbyruimte met een brede achterom aan de achterzijde, een royale woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens beschikt de woning over 13 zonnepanelen en een energielabel B! Gelegen in een groenrijke woonomgeving met het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen direct op loopafstand. Begane grond: De hal beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer kent veel lichtinval door de grote raampartij en staat in open verbinding met de woonkeuken welke in de aanbouw is gerealiseerd. De keuken biedt een nette, doch eenvoudige combinatie in hoekopstelling en is voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een losse onderbouw vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte aan een eettafel en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een tegelvloer mét comfortabele vloerverwarming. Tevens is er een pelletkachel in de woonkeuken aanwezig die ter overname wordt aangeboden, indien gewenst (de pelletkachel in de woonkamer gaat mee). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop beschikt over een praktische muurkast. De nette badkamer is in ca. 2019 gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Voorportaal met de opstelling van de cv combiketel (Vaillant ecoTEC plus VHR van 2020, eigendom) en omvormer zonepanelen. Vanuit hier is een 4e slaapkamer met dakkapel te bereiken. Exterieur: Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een vrije achterom via de garage. De garage is ruim en breed van opzet en voorzien van een aangrenzende berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen. In de ruime garage is stroom aanwezig. Bijzonderheden: Kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof met dubbel glas en rolluiken. Verder is het dak van de woning geïsoleerd en in 2012 pannen vernieuwd en is er gevelisolatie (2012) en deels vloerisolatie aanwezig. Tevens beschikt de woning over 13 zonnepanelen in eigendom en heeft het pand een energielabel B! Ligging: Gelegen in de gewilde woonwijk 'Groenewoud' op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Weert. Ook het intercity treinstation is makkelijk te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.