Hertogstraat 116006 BD WeertMoesel

Instapklare en energiezuinige woning op een centrale locatie in Weert! Hertogstraat 11, Weert Welkom bij deze comfortabele, energiezuinige woning met een complete indeling en een sfeervolle tuin. De woning aan de Hertogstraat 11 in Weert is verrassend ruim en in de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Met een actueel energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de zolder, een ruime bijkeuken mét extra keukenblok en een grote, volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra biedt deze woning alles voor prettig wonen. De verzorgde achtertuin met overkapping en lichtkoepel maakt het geheel af. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in zowel de woonkamer als op de overloop van de eerste verdieping. Indeling Begane grond Dankzij de ligging achter de groene middenberm, ligt de woning een prettig stuk van de weg af. Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Via een tuindeur stap je hier zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van een dubbele spoelbak en diverse inbouwapparaten zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken, uitgerust met een extra keukenblok, spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en extra kastruimte. Ook zijn hier extra witgoedaansluitingen te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, garage en carport. De garage is royaal van formaat en volledig geïsoleerd. Dankzij de elektrische rolpoort, verwarming en elektra is deze ruimte ideaal voor het stallen van een auto, het inrichten van een hobby-/praktijkruimte, extra opslag of het creëren van een levensloopbestendige woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en een voorzien van muurkasten. De overloop beschikt over een aparte hoek met witgoedaansluitingen, waardoor de wasruimte praktisch gelegen is op deze verdieping. Op de overloop is ook een airco aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de gehele verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een douche, toilet, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap, die discreet is weggewerkt achter een deur in een van de slaapkamers, bereik je de zolder. Deze ruimte herbergt momenteel de boiler van de warmtepomp en biedt daarnaast volop mogelijkheden als praktische bergruimte. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder, die toegankelijk is via de keuken. Perfect te gebruiken als provisieruimte of extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping met twee lichtkoepels en extra opbergruimte geniet je hier optimaal van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en heeft een speelse uitstraling door de groene beplanting in het midden. Bijzonderheden van deze woning: - Energielabel A++, compleet met warmtepomp, zonnepanelen en HR++ glas - Airco in woonkamer en op overloop eerste verdieping - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar de zolder - Overloop met aparte hoek voor witgoedaansluitingen (ook mogelijk in bijkeuken) - Beschikt over een kelder, ideaal als provisieruimte - Ruime bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak en diverse inbouwapparatuur - Ruim opgezette, volledig geïsoleerde garage met verwarming, elektra en elektrische rolpoort - Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en lichtkoepels - Begane grond deels voorzien van elektrische rolluiken