Heugterbroekdijk 96003 RA WeertLaar

Karakter, een opvallend diep perceel en gebruiksmogelijkheden die je niet snel in één woning bij elkaar vindt. Vooral de combinatie van een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, een inpandige garage en de riante schuur achter op het perceel maakt deze woning interessant. Hierdoor kun je hier niet alleen gelijkvloers wonen, maar is er ook volop ruimte voor een hobby, opslag of een eigen gedeelte voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind. Het karakter van de woning zie je terug in onder meer het glas in lood, de authentieke tegelvloer en de schouw met houtkachel. Daarbij woon je in Weert, met een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Ook diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier prettig woont met zowel voorzieningen als verbindingen in de omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier vallen direct enkele karakteristieke details op, zoals het glas in lood. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Aansluitend bereik je de L-vormige woonkamer (ca. 31,9 m²). Meerdere raampartijen aan verschillende zijden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De parketvloer en het houten plafond met balken geven de ruimte een uitgesproken eigen karakter. Blikvanger is de schouw met houtkachel. Onder de schouw is dezelfde tegelvloer toegepast als in de hal. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gesloten keuken (ca. 10,7 m²). Deze is ingericht in een L-opstelling en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. In de bijkeuken (ca. 9,9 m²) vind je de witgoedaansluitingen, een gootsteen en een praktische muurkast. In de muurkast hangt de cv-ketel. Ook de toiletruimte bevindt zich hier. Deze is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een duoblok en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken kun je inpandig doorlopen naar de garage. Via de garage bereik je een royale slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een vinylvloer en beschikt over directe toegang tot de tuin. Door de afmetingen is er volop ruimte voor een slaapgedeelte en aanvullende meubels. Slaapkamer 1 (ca. 24,0 m²); Direct aan de slaapkamer grenst een badkamer (ca. 7,2 m²). Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Daarmee zijn slapen en douchen volledig op de begane grond mogelijk. Dat maakt de woning interessant wanneer je levensloopbestendig wilt wonen. Tegelijkertijd kan dit deel van het huis ook geschikt zijn als een eigen slaapgedeelte voor bijvoorbeeld een thuiswonend kind. Verdieping Vanaf de overloop zijn een slaapkamer, een kleine kamer en de tweede badkamer bereikbaar. De verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer. De slaapkamer heeft een royaal formaat en beschikt over maatwerkkastruimte. Slaapkamer 2 (ca. 18,7 m²). Daarnaast bevindt zich een kleine kamer (ca. 2,8 m²). Dankzij de dakkapel is hier extra bruikbare ruimte ontstaan. Deze kamer kan bijvoorbeeld worden ingericht als compacte werkruimte of worden gebruikt voor extra opslag. Ook op deze verdieping is een complete badkamer aanwezig (ca. 8,6 m²). Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, duoblok en wastafel. Een muurkast biedt aanvullende bergruimte. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 9,0 m²). Een praktische toevoeging voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of seizoensartikelen. Garage, schuur en berging Een belangrijk pluspunt is de hoeveelheid praktische ruimte rondom de woning. De inpandige garage (ca. 33,3 m²) is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Aan de tuinzijde beschikt de garage over een sectionaalpoort. Via de oprit kun je met een auto langs de woning naar achteren rijden. Hierdoor is de garage geschikt voor het stallen van een voertuig, maar ook als hobbyruimte, klusruimte of opslagruimte. Verderop op het perceel staat een riante schuur (ca. 56,9 m²). Alleen al deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor wie veel opslag nodig heeft of graag ruimte heeft voor een hobby of werkzaamheden. Langs een deel van de schuur bevindt zich bovendien een overdekt gedeelte. Helemaal achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging. Deze is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes van elk ca. 4,3 m², die met een schuifdeur van elkaar kunnen worden afgesloten. Ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. Tuin Wanneer je achter de woning staat, wordt goed duidelijk hoe diep het perceel is. Direct rondom het huis bestaat de buitenruimte uit een combinatie van bestrating, grind en groen. Verder naar achteren volgen meerdere tuindelen met gazon, struiken, hagen en bomen. Een lang pad verbindt de verschillende gedeelten met elkaar. Door de lengte van het perceel liggen de schuur en achterste berging op flinke afstand van de woning. Het vele groen rondom geeft de tuin een beschut karakter en zorgt op verschillende plekken voor privacy. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met sfeervolle details en houtkachel; - Slaapkamer met badkamer op de begane grond; - Opvallend diep perceel; - Inpandige garage met sectionaalpoort; - Riante schuur; - Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis; - In de koopovereenkomst zal de "as is where is" clausule worden toegepast; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).