Heuvelweg 216004 DR WeertLeuken

***For English see below Dutch text*** Duurzaam en instapklaar wonen in de geliefde Weerter wijk ‘Vrouwenhof’ Dit totaalplaatje klopt! Deze instapklare woning uit 2016, gelegen op een perceel van 118 m², combineert het comfort en de duurzaamheid van nu met de karaktervolle uitstraling. Het resultaat is een woning met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indeling die perfect aansluit op het moderne gezinsleven. Met riante slaapkamers, een vaste trap naar een multifunctionele tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom, is dit een woning waar je zó kunt intrekken – zonder concessies. Duurzaamheid en kwaliteit staan hier centraal. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Alles is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de jonge en geliefde wijk ‘Vrouwenhof’. Scholen, winkels en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen liggen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de A2 en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Nieuwsgierig? Ontdek samen met ons de charme en het comfort van deze woning. Entree De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de verzorgde voortuin met groenborders. De ontvangsthal is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. In de hal bevinden zich de meterkast en de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er praktische ruimte voor een garderobe. Woonkamer De begane grond is ruim opgezet en ingedeeld met een comfortabel zitgedeelte aan de achterzijde met tuincontact, een centraal geplaatst eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met dezelfde onderhoudsvriendelijke laminaatvloer als in de hal en voorzien van een lichte wandafwerking. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met royale bergruimte. Dankzij de grote raampartijen in het zitgedeelte valt er veel daglicht naar binnen en is er directe toegang tot de achtertuin. Keuken De keuken is uitgevoerd met een luxe U-opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS schouwafzuigkap, een combi-oven/magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een groot werkblad met spoelbak. Eerste Verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping toegankelijk. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte wandafwerking. Er is ruim voldoende plek voor slapen, werken, studeren en/of een walk-in-closet. Badkamer De riante en luxe badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Daarnaast wordt de badkamer comfortabel verwarmd via vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werk-/hobbyruimte of een combinatie daarvan. Daarnaast beschikt de verdieping over veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Ook bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas, 2016) en het ventilatiesysteem. Tuin Via de woonkamer is er directe toegang tot de volledig omheinde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, een buitenkraan en tuinverlichting. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare luifel geplaatst, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra, verlichting en volop praktische opbergruimte. Het perceel is tevens bereikbaar via een achterom met looppoort. Algemeen Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en karakter samenkomen. Gebouwd in 2016, uitstekend onderhouden en met energielabel A biedt deze woning modern wooncomfort met een sfeervolle uitstraling. De praktische indeling, riante slaapkamers, multifunctionele tweede verdieping en de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een complete gezinswoning met toekomstwaarde. Gelegen in de jonge en geliefde wijk Vrouwenhof, met voorzieningen, scholen en het stadscentrum van Weert binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Maastricht en de A2. Kortom, een woning die direct goed voelt en klaar is voor de volgende bewoners. ***English*** Sustainable and move-in ready living in the popular Weert neighborhood ‘Vrouwenhof’ The complete picture is just right! This move-in ready home from 2016, situated on a plot of 118 m², combines modern comfort and sustainability with a characterful appearance. The result is a home with a high-quality finish and a layout that perfectly suits modern family life. With spacious bedrooms, a fixed staircase to a multifunctional second floor, and a sunny south-facing backyard with a shed and rear access, this is a home you can move into immediately – without compromise. Sustainability and quality are central here. The home is optimally insulated, features hardwood window frames with HR++ glazing, and boasts an energy label A. Everything is cared for down to the last detail and is excellently maintained. The location is also particularly attractive. The home is situated in the young and popular ‘Vrouwenhof’ neighborhood. Schools, shops, and various healthcare, sports, and recreational facilities are within easy reach. The city center of Weert and the NS intercity train station are a short bike ride away. In addition, the A2 and major arterial roads towards Eindhoven and Maastricht are easily accessible. Curious? Discover the charm and comfort of this home with us. Entrance The entrance is located at the front of the house and is accessible via the well-maintained front garden with green borders. The reception hall is finished with modern, low-maintenance laminate flooring and light wall finishes, creating a fresh and inviting atmosphere. The meter cupboard and the fully tiled toilet room, equipped with a wall-mounted toilet and washbasin, are located in the hall. From the hall, there is access to the living room and the staircase to the first floor. There is also practical space for a wardrobe. Living Room The living room is spacious and laid out with a comfortable seating area at the rear with garden access, a centrally located dining area, and an open kitchen at the front. The space is finished with the same low-maintenance laminate flooring as in the hall and features light wall finishes. Additionally, the entire ground floor features underfloor heating, ensuring extra comfort. Centrally located in the living room is a practical under-stair cupboard with generous storage space. Thanks to the large windows in the living area, plenty of daylight streams in, and there is direct access to the backyard. Kitchen The kitchen features a luxurious U-shaped layout and offers ample work and storage space. The kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with a stainless steel extractor hood, a combination oven/microwave, an integrated dishwasher, and a fridge-freezer. Additionally, the kitchen features a large worktop with a sink. Second Floor The landing is finished with laminate flooring and features a light wall finish. From the landing, 3 bedrooms, the luxurious bathroom, and the staircase to the next floor are accessible. The spacious bedrooms are finished with laminate flooring and a light wall finish. There is ample room for sleeping, working, studying, and/or a walk-in closet. Bathroom The spacious and luxurious bathroom is fully tiled and has a sleek finish. The space features a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a washbasin with a vanity unit. Additionally, the bathroom is comfortably heated via underfloor heating and a designer radiator. Third Floor The third floor is accessible via a fixed staircase. It features laminate flooring and light wall finishes. This multifunctional space offers plenty of possibilities and can be furnished entirely according to your own wishes, for example as a fourth bedroom, work/hobby room, or a combination thereof. Additionally, the floor features ample storage space and connections for white goods. The central heating boiler (Intergas, 2016) and the ventilation system are also located here. Garden There is direct access to the fully fenced backyard via the living room. The garden is low-maintenance, featuring a tiled patio, an outdoor tap, and garden lighting. An electrically operated awning has been installed on the rear facade, allowing you to sit outside comfortably even on sunny days. At the back of the garden is a spacious wooden shed with electricity, lighting, and plenty of practical storage space. The property is also accessible via a rear entrance with a pedestrian gate. General A move-in ready home where comfort, sustainability, and character come together. Built in 2016, excellently maintained, and with an energy label A, this home offers modern living comfort with an attractive appearance. The practical layout, spacious bedrooms, multifunctional second floor, and sunny south-facing backyard make this a complete family home with future value. Located in the young and popular Vrouwenhof neighborhood, with amenities, schools, and the city center of Weert within easy reach, and excellent connections to Eindhoven, Maastricht, and the A2. In short, a home that feels right immediately and is ready for its next residents.