Hillenraad 276002 VV WeertBoshoven-Vrakker

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, 4 slaapkamers, tuin op het westen, aangebouwde garage, mogelijkheid tot kantoorruimte aan huis, energielabel B en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert? Plan dan nu een bezichtiging aan de Hillenraad 27! Locatie: Hillenraad 27 is gelegen aan een kindvriendelijk woonerf dichtbij de kern van woonwijk Boshoven te Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, groenvoorzieningen, sportaccommodaties, winkelcentrum en zorginstellingen liggen in de directe nabijheid. Het centrum van Weert en NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten van deze woning bereikbaar. De autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) is tevens binnen 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel. Ontvangsthal met pvc vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale woonkamer, in L-vorm, met veel daglichttoetreding, airconditioning, pvc vloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin en overkapping. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keuken heeft een L-opstelling, eetgedeelte en de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. In de voormalige garage is een was-/werkruimte gecreëerd met een eigen ingang aan de voorzijde. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De hoofdslaapkamers beschikt over een airconditioning. Aan de voorzijde is een balkon gesitueerd met uitzicht over de straat en speelvoorziening. De badkamer is voorzien van ligbad met douchegarnituur, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels en vaste trap in de vierde slaapkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder, maar hier kan uitstekend een extra (slaap-)kamer worden gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de Nefit Ecomline CV-combiketel (1997). Tuin en bijgebouwen: Voortuin met diverse beplanting, grindborder en dubbele oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over veel privacy, terras, diverse houten bergingen en een aangebouwde terrasoverkapping met lichtkoepels en afsluitbare zeilen. Riante aangebouwde garage voorzien van elektra, water en dubbele elektrische sectionaalpoort, Aansluitend ligt nog een carport welke ook als tweede terrasoverkapping gebruikt kan worden. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 137 m² (dit is exclusief de tweede verdieping) - Energielabel B - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met pvc vloer, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin - Mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis - Keuken, in L-opstelling, met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad inclusief douchegarnituur, wastafel en toilet - Onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy, terrasoverkapping en diverse houten bergingen - Aangebouwde garage + carport aanwezig - Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap-)kamer op de tweede verdieping - 2x airconditioning aanwezig - 12 zonnepanelen uit 2022 aanwezig - Goed isolatiepakket (dakisolatie, muurisolatie (2022) en kunststof kozijnen met HR glas) - Buitengevels zijn geïmpregneerd in ca. 2018