Hogerweide 296002 BW WeertBoshoven-Vrakker

***For English, see below the Dutch text*** Luxe en ruimte in een rustige, groene omgeving in de wijk Boshoven Deze parel moet je gezien hebben! Konings Makelaardij laat jou graag kennismaken met deze volledig instapklare en tot in de puntjes verzorgde woning. Met een luxueuze afwerking en heel veel ruimte. Deze woning is namelijk ruim aangebouwd waarbij een prachtige leefruimte gecreëerd is. De woonkamer, met visgraad PVC vloer, kent door de aanbouw een riante zithoek/TV-hoek, een ruime eetkamer en een prachtige leeshoek. Door de aanwezigheid van grote ramen en een riante schuifpui is er veel lichtinval mogelijk. Daarbij heb je vanuit de woonkamer en keuken een prachtig contact met de recent geheel nieuw aangelegde achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer gerealiseerd. Tevens is er op de 1e verdieping extra bergruimte beschikbaar door de aanwezigheid van een ruime bergzolder. Via de vlizotrap is er daarnaast nog een praktische bergruimte in de vorm van een vliering bereikbaar. De ligging is erg goed. De straat is autoluw en achter de woningen ligt een brede groene zone met wandelpaden en speelpleinen. De wijk Boshoven is erg geliefd. In de wijk vind je de nodige voorzieningen zoals basisonderwijs, een supermarkt, bakkerij en de nodige horeca. Het gezellige centrum van Weert ligt daarnaast dichtbij. Fietsend bereik je het centrum in 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals voortgezet onderwijs, winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 25-30 minuten kunt bereiken. De entree biedt toegang tot de berging die aan de voorzijde van de woning gelegen is. De berging biedt veel praktische opslagruimte. Hier tref je daarnaast de locatie voor de wasmachine en wasdroger aan alsmede de nodige bergruimte. Vanuit de is hal, uitgevoerd met een PVC vloer in visgraat motief is de woonkamer bereikbaar via een zwarte loopdeur in steel-look met glas. De woonkamer is zeer royaal. Met een oppervlakte van maar liefst 59 m2 (excl. de keuken) is er veel ruimte beschikbaar. De eetkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt bijvoorbeeld plaats aan een grote tafel met 8 stoelen. Daarnaast is er een royale zithoek/TV-hoek aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een zithoek gecreëerd, heerlijk om muziek te luisteren of voor het lezen van een goed boek. Deze combinatie is mogelijk door de riante aanbouw. Door de schuifpui en de grote ramen is de woonkamer erg licht. De ramen bieden daarnaast een prachtig zicht op de recent vernieuwde tuin aan de achterzijde en aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een PVC vloer in visgraat motief en vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk. De keuken is in 2022 vernieuwd en kent een luxe afwerking. Zwarte kasten met een wit werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling die past binnen de afwerking van de woning. De luxe keuken is uitgevoerd met de nodige inbouw apparatuur. Zo tref je er een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven magnetron en een koelkast aan. Natuurlijk ontbreekt de vaatwasser niet in deze opstelling. Erg praktisch is de aanwezigheid van een ruime vaste kast, ideaal om voorraad te bewaren. Vanuit de woonkamer is via een portaal het toilet en de trapopgang bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset met een betonciré achterwand. Tevens tref je er een fontein aan. De wanden zijn geheel betegeld en voorzien van een gietvloer. Op de eerste verdieping zijn via de overloop 3 slaapkamers, een badkamer en een CV kast bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim opgezet en kennen een oppervlakte van respectievelijk ca. 14 m2, 12 m2 en 10 m2. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen (draai-/kiep) zijn voorzien van HR++ glas en rolluiken. De ouderslaapkamer kent een vaste kast en kent de toegang tot een praktische bergruimte (boven de gerealiseerde aanbouw). De aanwezige badkamer is recent gemoderniseerd en kent een ligbad-/douche combinatie, een wastafel met spiegel en een wandcloset. Ook hier is er gebruik gemaakt van betonciré als wandafwerking in combinatie met wandtegels en een gietvloer. Vanuit de overloop is de CV ruimte bereikbaar. Deze voorziet in de opstelling van een Intergas HR CV Combiketel (2021, eigendom). Tevens is er vanuit deze kast een vlizotrap naar de vliering bereikbaar. Hier berg je die spullen op die je niet zo vaak nodig hebt. De woning kent een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning. Doordat de woning ten opzichte van de buren wat terug gelegen is heb je zelfs in de voortuin een heerlijk plekje om op een zomerse avond met privacy te kunnen genieten van de laatste zonnestralen. De achtertuin is geheel omsloten en is recent opnieuw aangelegd. Er is voorzien in een combinatie van vaste planten en kleine bomen. De tuin, gelegen op het zuid-westen, biedt door de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing veel privacy. Genieten van de tuin doe je op het ruime terras met zonneluifel. Extra bergruimte nodig voor het stallen van een motorfiets, fietsen of een fijne werkruimte? Die vind je in het tuinhuis. Met een oppervlakte van 7 m2 en een toegang (dubbele deuren) naar het naastgelegen fietspad en een loopdeur naar de tuin is dit een praktische ruimte. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd. De aanbouw biedt veel ruimte! De woning is instap klaar en is luxe afgewerkt. Op de begane grond tref je een combinatie aan van houten kozijnen en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. Op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Het aanwezige energielabel C is gemaakt voordat de 8 zonnepanelen in 2022 zijn geplaatst. Wil jij kennis maken met deze bijzonder ruime, en luxe afgewerkte woning? Zeer goed onderhouden, gelegen op een prachtige groene plek in een verkeersluwe straat in de wijk Boshoven. In de wijk vind je de nodige voorzieningen zoals een basisonderwijs, supermarkt, bakkerij en de nodige horeca. Het gezellige centrum van Weert ligt daarnaast dichtbij. Fietsend bereik je het centrum in 5 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals voortgezet onderwijs, winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation. De A2 bereik je met de auto in iets meer dan 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 25-30 minuten kunt bereiken. Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***English*** Luxury and space in a peaceful, green setting in the Boshoven neighborhood This gem is a must-see! Konings Makelaardij is happy to introduce you to this move-in ready, meticulously maintained home. It boasts luxurious finishes and plenty of space. The house has been generously extended, creating a beautiful living space. The living room, with herringbone PVC flooring, features a spacious sitting/TV area, a large dining room, and a lovely reading nook. Large windows and generous sliding doors allow for abundant natural light. Both the living room and kitchen offer excellent access to the recently landscaped backyard. The modern kitchen is fully equipped. The first floor boasts three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. A generous attic also provides additional storage space. A loft ladder provides access to a practical storage area. The location is excellent. The street is car-free, and behind the houses lies a wide green area with walking paths and playgrounds. The Boshoven neighborhood is very popular. It offers all the necessary amenities, including primary schools, a supermarket, a bakery, and various restaurants and cafes. The charming center of Weert is also nearby, just a 5-minute bike ride away. Here you'll find a wide range of amenities, including secondary schools, shops, restaurants and cafes, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 25-30 minutes. The entrance leads to the storage unit located at the front of the house. The storage unit offers ample practical storage space. Here you'll also find the washing machine and dryer, as well as plenty of storage space. The living room is accessible from the hallway, which features a herringbone PVC floor, through a black steel-look door with glass. The living room is very spacious. With a generous 59 m² (excluding the kitchen), there's plenty of space. The dining room, located at the front of the house, offers space for a large table with eight chairs. In addition, there's a generous sitting/TV area at the rear of the house. A seating area has also been created, perfect for listening to music or reading a good book. This combination is made possible by the spacious extension. Sliding doors and large windows make the living room very bright. The windows also offer a beautiful view of the recently renovated garden at the front and rear. The ground floor features a herringbone PVC floor and underfloor heating. The walls are finished with smooth plaster. The kitchen was renovated in 2022 and has a luxurious finish. Black cabinets with a white countertop give the kitchen a modern look that complements the house's overall look. The luxury kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. You'll find an induction cooktop, an extractor hood, a combination oven/microwave, and a refrigerator. A dishwasher is also included. A spacious built-in cupboard is very practical, ideal for storing supplies. The toilet and the staircase are accessible from the living room via a landing. The toilet is equipped with a wall-hung toilet with a concrete ciré backsplash. There's also a hand basin. The walls are fully tiled and have a cast floor. On the first floor, three bedrooms, a bathroom, and a central heating cupboard are accessible via the landing. The bedrooms are spacious and measure approximately 14 m², 12 m², and 10 m² respectively. They have laminate flooring. The uPVC window frames (tilt/turn) are fitted with HR++ glass and roller shutters. The master bedroom has a built-in wardrobe and access to a practical storage space (above the newly built extension). The existing bathroom has been recently modernized and features a bath/shower combination, a vanity with a mirror, and a wall-hung toilet. Here too, concrete ciré has been used as a wall finish, combined with wall tiles and a cast floor. The central heating room is accessible from the landing. This room houses an Intergas HR central heating combi boiler (2021, owned). A loft ladder to the attic is also accessible from this closet. This is a great place to store items you don't need very often. The house has a private parking space at the front of the house. Because the house is set back from the neighbors, you even have a lovely spot in the front garden to enjoy the last rays of sunshine in privacy on a summer evening. The back garden is fully enclosed and has recently been redesigned. It includes a combination of fixed p ants and small trees. The southwest-facing garden offers plenty of privacy thanks to its favorable location relative to the surrounding buildings. Enjoy the garden on the spacious terrace with a sun canopy. Need extra storage space for a motorbike, bicycles, or a convenient workspace? You'll find it in the garden shed. With a surface area of 7 m² and double doors leading to the adjacent cycle path and a pedestrian door to the garden, this is a practical space. The house is in excellent condition and has been fully modernized in recent years. The extension offers plenty of space! The house is move-in ready and has a luxurious finish, with clear attention to detail. The extension was built in 2017 and features a black, half-timbered aluminum façade with a "steel look." On the ground floor, you'll find a combination of wooden and uPVC window frames with double glazing and HR++ glass. UPVC window frames with HR++ glazing have been installed on the first floor. The current energy label C was achieved before the installation of eight solar panels in 2022. Would you like to see this exceptionally spacious and luxuriously finished home? It's exceptionally well-maintained and situated in a beautiful green spot on a quiet street in the Boshoven neighborhood. The neighborhood offers all the necessary amenities, including a primary school, supermarket, bakery, and various restaurants and cafes. The charming center of Weert is also nearby, just a 5-minute bike ride away. Here you'll find a wide range of amenities, including secondary schools, shops, restaurants and cafes, a hospital, theaters, and a cinema. Weert also has an NS Intercity train station. The A2 motorway is just over 5 minutes away by car, allowing you to reach the Eindhoven/Veldhoven region by train or car in about 25-30 minutes. Real estate agent Eugène Konings is happy to show you around. Schedule a viewing now!