Hogerweide 76002 BW WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime geschakelde woning met een fraaie hoekligging, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met een goede zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven, met in de directe nabijheid een prachtig, ruim opgezet wijkpark. - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - In 2023 is de woning voorzien van 3 airco's en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. - Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via overdekte entree is tevens de berging toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een vinyl vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. Het zitgedeelte is voorzien van airconditioning welke de gehele woonkamer kan verwarmen of koelen. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de in het midden van de woonkamer gesitueerde keuken. Keuken: De keuken beschikt over een tweedelige keukenopstelling. De opstelling aan de rechterzijde bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met een dubbele spoelbak. De wandopstelling aan de linkerzijde bestaat uit een werkblad en een afzuigkap. Alle losse apparatuur gaat mee met de huidige eigenaar. Vanuit keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de was/stookruimte toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een ruime muurkast, is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet en een wastafel. Was/stookruimte: De was/stookruimte biedt plaats aan de CV-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de was/stookruimte is er via een luik toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Via een luik is er vanuit de berging toegang tot de was/stookruimte. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte en diverse plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin heeft een goede zonligging (zuidoosten) en geniet verrassend veel privacy. Berging: Via de overdekte entree is er toegang tot een ruime berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte, biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Parkeerplaats: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op het woonerf voor gasten. Ligging: Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in wijk Boshoven, met in de directe nabijheid een prachtig, ruim opgezet wijkpark. Op korte afstand van diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.