Houtsnip 356005 KN WeertGraswinkel

- Keurig onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met fraaie terrasoverkapping, een goede zonligging en veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in 1986 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++). - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een maatwerk TV-meubel met een sfeervolle moderne gashaard. Indien gewenst zijn er andere houten fronten beschikbaar voor het TV-meubel. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. Keuken (2012): De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat (2022). De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een vaatwasser. De vrijstaande wandopstelling biedt plaats aan de combi-oven en de koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte (2013): Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset. 1e Verdieping: Entree: Via een betegeld looppad is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Via het looppad is er tevens toegang tot de tuin. Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkast, spiegel en een planchet. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. Voorzolder: De voorzolder beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel (2020) en de mechanische ventilatiebox (2020). 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras (2020), een gazon en diverse grind- en plantenborders. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. Het terras is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit het overdekte terras is er via een afsluitbare looppoort toegang tot de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt gedeelte en een ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Parkeren: In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeerplaatsen en zijn er 3 dubbele laadpalen aanwezig. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.