Houtsnip 416005 KN WeertGraswinkel

Sfeervolle, compleet gerenoveerde én verduurzaamde tussenwoning met 4 slaapkamers in de geliefde wijk Graswinkel. Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Graswinkel ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met veel aandacht voor comfort, afwerking en energiezuinigheid. Het resultaat is een moderne, instapklare gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken. De ligging is ideaal: recht tegenover een speeltuin, waardoor je geniet van een vrij uitzicht en een perfecte woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Binnen valt direct de frisse uitstraling en de prettige lichtinval op. De ruime doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de vernieuwde halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De indeling creëert een fijne leefruimte waar koken, wonen en samenzijn centraal staan. Ook de recent vernieuwde toiletruimte draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig van deze tijd. Dankzij zonnepanelen, een nieuwe hybride combi cv ketel en energielabel B (geldig tot mei 2036) profiteer je van lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met een warmtepomp is zelfs een energielabel A+ haalbaar. De achtertuin is eveneens volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. De nieuwe tuinschermen en tuinpoort zorgen voor optimale privacy en een moderne uitstraling. De fraaie overkapping maakt het buitenleven compleet: een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het NS station van Weert, de N280, de A2 en het centrum van Weert zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met vernieuwde toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer met strak schilderwerk en een moderne uitstraling. De nieuwe halfopen keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een deur direct de vernieuwde achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De tuin is volledig vernieuwd en beschikt over een fraaie overkapping en een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, logisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een prettig uitzicht op de tuin en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die uitkijkt op de speeltuin aan de overkant van de straat. De moderne badkamer (2017) is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is netjes afgewerkt, heeft een fijne lichtinval en is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de nieuwe hybride cv ketel, netjes weggewerkt en goed bereikbaar. (vliering) Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of hobby materiaal. Bijzonderheden • Compleet gerenoveerde en instapklare woning • Gelegen in de geliefde wijk Graswinkel • Vier volwaardige slaapkamers • Vernieuwde halfopen keuken met inductieplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en vaatwasser • Moderne vernieuwde toiletruimte • Nieuwe meterkast • Nieuwe hybride combi cv ketel • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B (geldig tot mei 2036) • Recent vernieuwde tuin met nieuwe overkapping • Nieuwe tuinschermen en tuinpoort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken Kortom Een moderne, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie in Weert, waar comfort, sfeer en kwaliteit perfect samenkomen. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en wil genieten van een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging dit is er eentje die je niet wilt missen!