Ittervoorterweg 1096005 NP WeertSwartbroek

Karaktervolle jaren '20 tweekapper met grote schuur en volop potentie Op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek bieden wij deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’20 aan. De woning verkeert grotendeels in originele staat en vormt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een karaktervol renovatieproject. Hier kun je jouw eigen woonwensen volledig tot leven brengen. Bij de woning hoort een royale vrijstaande schuur van ca. 150 m2, ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor opslag, een werkplaats en/of hobbyruimte. De combinatie van karakter, ruimte én mogelijkheden maakt dit object bijzonder interessant. Deze woning maakt deel uit van een tweekapper, waarvan ook het naastgelegen gedeelte momenteel beschikbaar is. Dit biedt unieke kansen voor dubbele bewoning, zoals met twee gezinnen, ouders en kinderen, mantelzorg in een zelfstandige wooneenheid of als investering. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer en worden afzonderlijk aangeboden. Het perceel waarop deze woning gelegen is, zal na splitsing ca. 533 m2 groot zijn. De ligging Deze woning is gelegen aan de rand van Swartbroek, een gezellig kerkdorp met basisschool en BSO, een actief verenigingsleven en prachtige natuur in de omgeving, waaronder natuurgebied 'De Krang' met diverse wandel- en fietsroutes. De nabijheid van dorpen en stad zorgt voor uitstekende voorzieningen: - Ell (ca. 3 km): huisarts, basisschool, supermarkt, bakker, slager, cafetaria en café. - Weert-Oost (Leuken) (ca. 4 km): Aldi, Albert Heijn, apotheek en modern gezondheidscentrum. - Centrum Weert (ca. 6 km): breed winkel- en horeca-aanbod en NS-Intercitystation. - De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 (Maastricht - Eindhoven), N280 en N273. Kort samengevat: - Karakteristieke jaren '20 tweekapper met originele details - Volledig naar eigen wens te renoveren - Royale vrijstaande schuur van ca. 150 m2 - Ca. 533 m2 perceel (na splitsing) - Te combineren met naastgelegen woning (nummer 111) voor dubbele bewoning - Gelegen in een groenrijke en goed bereikbare omgeving Bijzonderheden: - De multifunctionele bergruimte op de verdieping die bij nummer 109 hoort is momenteel alleen toegankelijk via nummer 111, om deze toegankelijk te maken dient er een doorbraak gerealiseerd te worden; - Er is een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. Heb je interesse in een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, wij vertellen je graag meer over deze unieke woonkans.