Kemperveldweg 306005 RD WeertTungelroy

Vrijstaande jaren ’60 woning met riante tuin en multifunctionele mogelijkheden Aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy ligt deze vrijstaande woning uit de jaren ’60 op een royaal perceel van maar liefst 1.610 m². De woning beschikt over een grote vrijstaande garage met vliering, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een multifunctionele ruimte, kelder en een bijzonder ruime tuin met optimale privacy en een uitstekende zonligging. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen, rust en ruimte zoekt en de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en vrijwel volledig voorzien van rolluiken. Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het een uitstekende en solide basis om het wooncomfort aan te passen aan de eisen van deze tijd. Dankzij de ruime garage en multifunctionele ruimte is de woning bovendien zeer geschikt om wonen te combineren met een uitgebreide hobby aan huis. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en een authentieke schouw, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. De dichte keuken beschikt over een houten hoekopstelling en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken zijn de badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de toiletruimte en een riante multifunctionele ruimte. Boven deze ruimte bevindt zich nog een praktische bergzolder. Deze ruimte is uitermate geschikt als uitbreiding van de woning, voor opslag en/of hobbymatige doeleinden. Hier bevinden zich tevens een wandopstelling en de CV-ketel (2024). Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een eigen wastafel. De ruime, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en twee vrijhangende wastafels met planchetten en spiegels. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Kelder De kelder, toegankelijk vanuit de hal, biedt extra praktische bergruimte. Garage en tuin De vrijstaande garage beschikt over zeer veel bergruimte en een praktische bergzolder. Het dak van de garage is in de jaren ’90 vernieuwd en geïsoleerd. Ook deze ruimte is uitstekend geschikt voor opslag of hobbymatige activiteiten. De tuin is bijzonder riant, biedt optimale privacy en kent een uitstekende zonligging. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, rustzoekers en iedereen die ruimte rondom de woning weet te waarderen. Ligging De woning is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Tungelroy. Het dorp beschikt over een basisschool en wordt omgeven door uitgestrekte natuur. In het nabijgelegen kerkdorp Stramproy (circa 3,2 km) bevinden zich onder andere twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation liggen op circa 5,1 km afstand en zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het centrum van Eindhoven (Brainport, o.a. ASML) binnen circa 16 minuten te bereiken. Bijzonderheden Er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en 'as is, where is' clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.