Kerkveldweg 16005 RV WeertTungelroy

- Ruime tweekapper uit 2017 met een aangebouwde garage, carport, 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met een fraaie terrasoverkapping, een goede zonligging en veel privacy. - Gelegen op een mooi hoekperceel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy. - De woning is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2017 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 3 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit met carport toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Ruime woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de tuin. De kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met 6 stoelen en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een moderne L-vormige wandopstelling met schiereiland en een wandopstelling. De wandopstelling met schiereiland bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende spatwand en bovenhangende afzuigkap. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een oven en een koelkast. De keuken is voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerhoge en -brede schuifkastenwand en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Ruime badkamer met een inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een ronde spiegel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een open ruimte met diverse mogelijkheden. De zolderverdieping is thans in gebruik als berg- en hobbyruimte, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De te openen raampartij en het grote te openen Velux-dakvenster zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon en een fraai betegeld overdekt terras aan de achterzijde van de tuin. Het terras aan de woningzijde beschikt over een buitenkraan. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging en geniet veel privacy. Via een loopdeur is er toegang tot de garage en via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende parkeerplaatsen aan de 'Truppertstraat'. Garage: De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De garage is voorbereid voor het aansluiten van vloerverwarming en voorzien van een kleine kitchenette. De kitchenette bestaat uit een bergkast en een werkblad met spoelbak (koud water). Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit met carport. Oprit met carport: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit met carport biedt in totaal plaats om 1-2 auto's op eigen terrein te parkeren. De carport is voorzien van inbouwspots. Ligging: Gelegen op een mooi hoekperceel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.