Kesselstraat 566004 TZ WeertGroenewoud-Zuid

- Keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een praktische berging. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning beschikt over een vernieuwd geïsoleerd dak (2007) en heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, verdiepte trapkast en de woonkamer toegankelijk. De keuken en woonkamer zijn toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grondvloer (m.u.v. de toiletruimte) is afgewerkt met een PVC-vloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartij aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een half-open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken (2011): De keuken beschikt over een moderne tweedelige wandopstelling. De lagere wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser, een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De hogere wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een wastafel met bijbehorend planchet en een spiegel. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder met dakraam. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2016). Het is tevens mogelijk om een vaste trap te realiseren naar deze zolder om hier een 4e slaapkamer te creëren. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels bestraat en beschikt over een tweetal verhoogde plantenborders. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Via de brandgang is de berging toegankelijk. Berging: Via de brandgang is er toegang tot een ruime berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Groenewoud, nabij diverse speelveldjes en meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.