Keurboek 46003 EC WeertLaarveld

- Instapklare tweekapper met een inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt (m.u.v. de voordeur) over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 16 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en volop groen- en speelvoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er bovendien een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via een betegeld looppad door de voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is (m.u.v. de garage) afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een riant eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning. In het midden bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken De keuken beschikt over een wandopstelling en een kookeiland met een 3-persoons bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser, een combi-oven en een werkblad met spoelbak. De nis bij het werkblad is voorzien van dimbare inbouwspots. Het kookeiland beschikt eveneens over diverse lades en is voorzien van een werkblad met inductiekookplaat en een plafondkoof met een ingebouwde, op afstand bedienbare plafondunit-afzuigkap en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Eerste slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een en-suite kleedgedeelte. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. Tweede slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. Derde slaapkamer De derde slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een hor en rolluiken. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze bestaat uit een multifunctionele ruimte en een berging. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en is momenteel ingericht als thuiswerkplek, hobbyruimte en bergruimte. De ruimte is recent (2026) voorzien van een Velux-dakvenster en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de berging. Berging De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstellingen van de CV-ketel en het WTW-systeem. Tuin Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras direct aan de woning, een looppad, een tweede terras aan de achterzijde, een gazon en plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan, elektra en verlichting. Er is voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeset. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tactisch geplaatste bomen zorgen voor verrassend veel privacy. Dankzij de uitstekende zonligging is het hier heerlijk genieten. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Het laadpunt voor een elektrische auto kan eventueel worden overgenomen. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en volop groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er bovendien een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.