Keverberg 266002 XK WeertBoshoven-Vrakker

- Keurig onderhouden tussenwoning met een ruime carport, meerdere bergingen, 4 slaapkamers en een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping en verrassend veel privacy. - Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij diverse speelvoorzieningen. - Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. - De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++-beglazing en rolluiken. - Door de jaren heen zijn onder andere de keukenapparatuur (2019), de badkamer (2020), het platte dak van de carport (2021), het binnenschilderwerk (2021), de vloeren op de verdieping (2021) en de trapbekleding (2021) vernieuwd. - De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit met carport is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een halfopen keuken aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met dezelfde tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met praktische bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er via een loopdeur toegang tot de tuin. De raampartijen en tuindeur zijn voorzien van rolluiken. Via een open doorgang is de keuken toegankelijk. Keuken De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De Bosch-keukenapparatuur is in 2019 vernieuwd. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn in 2021 afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 2e Slaapkamer Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek, maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. Badkamer (2020) Ruime, geheel betegelde badkamer met een grote douche, toilet, designradiator, badkamerkast en een dubbele wastafel met twee kranen en bijbehorende spiegels. De douche is voorzien van een glazen wand, draingoot, thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra (slaap)kamer. Overloop De overloop beschikt over een te openen dakvenster, biedt plaats aan de cv-ketel en is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer en een extra bergzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie toegankelijk. In het schuine gedeelte bevindt zich een ruime bergkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. 4e Slaapkamer Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans ingericht als hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie. Tuin Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is geheel omheind, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere, deels verhoogde plantenborders en een waterpomp. Aan de woningzijde bevindt zich een overdekt terras met inbouwspots. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin geniet verrassend veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot meerdere bergingen. Tuinbergingen Vanuit de tuin is er toegang tot een drietal bergingen met veel praktische bergruimte. De berging aan de rechter achterzijde van de tuin beschikt tevens over een deur naar de achterliggende groenstrook en fungeert daardoor tevens als achterom. Oprit met carport en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. Ook hier bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Ligging Gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven, nabij diverse speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-intercitystation bevinden zich op circa 3 kilometer afstand en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf station Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 treinminuten bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) zijn uitstekend bereikbaar, waardoor onder andere de High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn.