Kievitlaan 396005 JW WeertGraswinkel

- Geschakelde tweekapper met een carport, inpandig bereikbare garage, 2 slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke achtertuin met zeer veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. - De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens, smaak en de eisen van deze tijd verder te moderniseren. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde en een centraal eetgedeelte. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de serre. De woonkamer is voorzien van airconditioning (2021). Via een open doorgang is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een houten hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een combi-oven en een koelkast. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning (2023) en biedt voldoende ruimte voor een een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een toilet en een wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit bergkasten, een spiegel en verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra kamer. De overloop is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De extra kamer bestaat uit een tweetal ruimtes, welke thans zijn ingericht als berging maar is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van een grote extra slaapkamer. Serre: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre. De serre biedt voldoende ruimte voor een grote zit- of eethoek. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. Ook is er vanuit de serre toegang tot de garage. Vanuit de serre is er een fraai zicht op de tuin. Tuin: De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte en meerdere plantenborders met volwassen boompjes, planten en struikjes. De tuin is verder geheel omheind, voorzien van verlichting en geniet zeer veel privacy. Garage: Via de serre is er inpandig toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit met carport. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport (2019). Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvangen en diverse speelveldjes. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en tal van winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Roermond (N280), Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.