Koelebeemdweg 206002 SK WeertOud-Boshoven

Aan de geliefde Koelebeemdweg in Weert staat deze bijzondere vrijstaande woning met een indrukwekkende hoeveelheid buitenruimte van maar liefst 6.665 m2, met een bijgebouw ingericht als professionele praktijkruimte, een grote garage, een ruime carport, huisweide, rijbak, een stal met twee stalboxen en een paardendouche. Een woning die wonen en werken op een bijzondere locatie combineert. De woning met een landelijk interieur, beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle gecombineerde woonkeuken en eetruimte met gashaard en een unieke tuinkamer met authentieke patroontegels met een houten beschot plafond, wat dit alles tot een sfeervol en zorgvuldig afgewerkt geheel brengt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Indeling: Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal, voorzien van een meterkast en een bergkast. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle toiletruimte, afgewerkt met warme tegels. De ruime woonkamer is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer en grote raampartijen aan twee zijden, waardoor het daglicht volop naar binnen valt. Stucwerk wanden in warme aardetinten, sierlijke plafondlijsten en sfeervolle kroonluchters geven de ruimte een onderscheidend landelijk karakter. Via schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de aangrenzende keuken en eetruimte. De ruime woonkeuken met eetgedeelte, volledig vernieuwd in 2020, heeft een donkere Aziatische hardsteenvloer en beschikt over een ingebouwde gashaard die de ruimte een bijzondere sfeer geeft. De beige keukenopstelling is uitgevoerd met een donker composieten aanrechtblad en een ruim spoeleiland met een Quooker kraan. Het markante Falcon fornuis, een decoratieve stenen schouwmantel met donkere tegel achterwand en zichtbare houten balken geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Een losse KitchenAid koelkast is aanwezig. Via openslaande antieke houten deuren is de keuken verbonden met de tuinkamer. De tuinkamer is een absolute blikvanger. De vloer van authentieke patroontegels in rood en wit, het houten beschot plafond en de grote ramen rondom geven deze lichte aanbouw een uniek en tijdloos karakter. Aan de buitenzijde heeft de tuinkamer een eigen toegangsdeur. Via een vaste trap in de hal is de kelder bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De twee grote slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van voldoende daglicht. De derde slaapkamer is kleiner en biedt ruimte als kinderkamer of werkkamer. Elke slaapkamer beschikt over een eigen inbouwkast. Op de verdieping ligt een originele houten vloer. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een inloop sunshower en Grohe kranen. Tuin: Het perceel van Koelebeemdweg 20 is uitzonderlijk ruim. Een fraai bestrate oprit is via een sierlijk hekwerk bereikbaar en leidt naar het erf met bijgebouwen. De tuin van circa 1.235 m² biedt volop ruimte rondom de woning. Aansluitend bevindt zich een weide van circa 5.352 m², ideaal voor het houden van paarden of andere dieren. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen. Het bijgebouw is professioneel ingericht als praktijkruimte met twee behandelkamers, voorzien van eigen inrichting en een aparte entree. Dit biedt een unieke mogelijkheid om vanuit huis een eigen praktijk of salon te runnen. De grote garage van circa 60 m², inclusief vliering, biedt ruimte voor meerdere voertuigen en extra opbergruimte, en is recent onderhouden. Naast de garage is een ruime carport aanwezig voor overkapte stalling. Voor paardenliefhebbers zijn er bovendien twee stalboxen met een portaal en een paardendouche. Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1952 en in 2020 ingrijpend gerenoveerd. Het totale perceel beslaat circa 6.587 m², bestaande uit een tuin van circa 1.235 m² en een aangrenzende weide van circa 5.352 m². De inhoud van de woning bedraagt circa 551 m³. De woning heeft houten kozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd via vloerverwarming, aangesloten op een cv ketel uit 2020 (Atag HR, eigendom). Tevens is een gashaard aanwezig. Het energielabel is Label C. Diverse grote onderhoudswerkzaamheden zijn recent uitgevoerd: het dak werd in 2013 vernieuwd en geïsoleerd, spouwisolatie aangebracht in 2011, vloerisolatie in 2020, het voegwerk vernieuwd in 2021 en het schilderwerk vernieuwd in 2023. De garage is recent onderhouden. Ligging: De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen aan een rustige straat in Oud-Boshoven woont u hier in een groene en gemoedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan een basisschool, supermarkt, bakker en eetgelegenheden op korte afstand. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Weert is een bruisende stad in Midden-Limburg met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een historisch centrum, supermarkten, scholen, winkels en zorginstellingen. De binnenstad is op korte fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 zijn zowel Eindhoven als Roermond in korte tijd te bereiken. Recreatiegebied de Weerter Bergen en de Maasplassen liggen op een steenworp afstand. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.