Laarderheerd 156003 PB WeertLaar

- Royale vrijstaande woning met veel leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een praktische tuinberging met een fraaie aangrenzende overkapping en zeer veel privacy. - Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Laar, met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Recent zijn er o.a. 3 airco's (2022) en 15 zonnepanelen (2022) geplaatst en is het complete stuc- en schilderwerk (2020), de elektra incl. schakelmateriaal (2020), binnendeuren en de keukenapparatuur (2018-2020) vernieuwd! - De woning beschikt over spouwmuurisolatie, is voorzien vloerisolatie (2020), extra dakisolatie (2020) en heeft houten en kunststof kozijnen met (grotendeels) isolerende beglazing (deels HR++). - Uitstekend onderhouden, met recht instapklaar te noemen en uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken te combineren! - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit het woonerf is er via een betonnen looppad door de fraaie onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Via het looppad zijn tevens de oprit en achterom naar de tuin toegankelijk. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een fraaie 'Portugese' tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). Via een stijlvolle stalen deur met glas en zijlicht is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een multifunctioneel speelgedeelte en een riant eetgedeelte met half-open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (koelen en verwarmen). In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle 'Dru' doorkijk gashaard en een speelse nis met praktische wandplanken. Het multifunctionele speelgedeelte is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit het multifunctionele speelgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de moderne half-open keuken. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de trapkast is er toegang tot de kruipruimte. Vanuit eetgedeelte zijn de berging en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk via een grote schuifpui. De grote raampartijen, openslaande deuren, schuifpui en dakpanelen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: Moderne, 3-delige half-open keuken, bestaande uit een kookeiland, een ruime wandopstelling en een ingebouwde apparatenwand. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat (2020) en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap (2020). De afzuigkap is op afstand te bedienen. Tijdens het koken is er een fraai zicht op het eetgedeelte en de tuin. De wandopstelling bestaat uit diverse bovenkasten, grote berglades en een ruim werkblad met spoelbak. De wandopstelling beschikt tevens over een close-in boiler. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven (2019), koelkast (2018) en een vaatwasser (2019). De keuken beschikt tevens over praktische wandnissen en is voorzien van diverse inbouwspots. Berging: Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een tegelvoer, beschikt over over ruime ingebouwde schuifkasten en is voorzien van diverse inbouwspots. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit en via een vlizotrap is de bovenliggende bergzolder toegankelijk. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Het dak van de bergzolder is recent (2020) extra geïsoleerd. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een modern hangcloset en een te openen raampartij. De vloer is afgewerkt met fraaie 'Portugese' tegels en voorzien van vloerverwarming. Ook de achterwand is afgewerkt met fraaie tegels. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit het zitgedeelte is er via een open trapopgang toegang tot de overloop. De trapopgang kan ter plaatse van de overloop worden afsloten middels een stijlvolle stalen schuifdeur met glas. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten parketvloer. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe hardstenen vensterbanken en kwalitatieve nieuwe deuren met glas-in-lood. 1e Slaapkamer: Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning (koelen en verwarmen) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het knusse balkon. Het balkon heeft een uitstekende zonligging en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanuit het balkon is er een fraai zicht op het voorliggende woonerf. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een extra kledingkast en/of een bureau. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2012): Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, een designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot, inbouwkranen, handdouche en een rainshower. Ook het ligbad en de wastafel zijn voorzien van inbouwkranen. De badkamer is smaakvol betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een ventilator en diverse (deels LED) inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap met vernieuwde traptredes, nieuwe leuningen en stijlvolle nieuwe stalen balustrades met glas is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop en 2 extra (slaap)kamers. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en beschikt over kwalitatieve nieuwe binnendeuren met glas-in-lood en airconditioning (koelen en verwarmen). Het dak van de zolderverdieping is recent (2020) extra geïsoleerd. Overloop: Ruime overloop met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. In het schuine gedeelte bevindt zich een ruime schuifkastenwand met veel bergruimte. De schuifkastenwand biedt tevens plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers toegankelijk. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het grote te openen dakvenster zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn. 5e Slaapkamer: De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een bureau maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Het grote te openen dakvenster zorgt ook hier voor veel lichtinval. Tuin: Vanuit het multifunctionele speelgedeelte en het eetgedeelte is er toegang tot de ruime onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot terras (betonvloer) aan de woningzijde, een kunstgras gazon met ingebouwde trampoline en meerdere grind- en plantenborders. De tuin is geheel ommuurd, heeft zon- en schaduw biedende gedeeltes, geniet zeer veel privacy en is voorzien van 2 buitenkranen, elektra en sfeervolle verlichting. Rechts van de woning bevindt zich de achterom met een afsluitbare looppoort. Aan de achterzijde bevinden zich meerdere leibomen t.b.v. extra privacy. Tevens is er recent aan achterzijde een riante eiken houten tuinberging met fraaie aangrenzende terrasoverkapping gerealiseerd. Tuinberging en overkapping (2021): De eiken houten tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De aangrenzende overkapping heeft een stijlvolle zij- en achterwand en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eethoek. Tevens zijn er aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van o.a. een TV. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen aan een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de wijk Laar, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.