Laarderweg 37-A6003 NJ WeertLaarveld

Op Laarveld, de jongste en meest geliefde woonwijk van Weert, is deze vrijstaande eyecatcher uit 2023 te koop – een woning waar moderne luxe en landelijke charme samenkomen. Deze in 2023 opgeleverde woning springt direct in het oog dankzij de bijzondere architectuur: een stijlvolle combinatie van strakke lijnen, warme materialen en een doordachte indeling die zorgt voor optimaal wooncomfort én veel daglicht in de woning. Grote raampartijen aan de achterzijde van de woning halen buiten naar binnen en vice versa. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning heb je een uniek vrij uitzicht over de rustige, groene omgeving. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2022/2023 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen door de woonomgeving en het vrije uitzicht. De woning heeft zeer courante indeling en een woonoppervlakte van 153 m². De woning is goed gesitueerd op het perceel van 394 m² waardoor de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin, zij- en achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de duurzaamheid en energiezuinigheid. Met de warmtepomp, de 8 zonnepanelen, wtw-unit, vloerverwarming in de gehele woning en hoge isolatiewaarde van de woning woon je niet alleen gasloos en heel comfortabel maar heb je hele lage energielasten. L O C A T I E De Laarderweg is een belangrijke weg van vroeger uit naar het kerkdorp Laar zoals de naam al doet vermoeden. Met de komst van de mooie woonwijk Laarveld heeft Weert er een mooie woonomgeving bij gekregen. Door de ligging van deze woning aan de rand van de woonwijk beleef je de woonomgeving landelijker en woon je vrijer! Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer energiezuinige en gasloze woning! * opgeleverd in 2023 en daarmee geheel instapklaar! * mogelijkheid voor thuiswerkplek of speelkamer op de begane grond * vier slaapkamer met een goede maatvoering * toplocatie op Laarveld met vrij uitzicht! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met de trap naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de openheid naar de tuinen door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het vele daglicht zorgt voor een prettige sfeer in de leefruimte. De woonkamer heeft een schuifwand naar berg/kastruimte die ook prima te gebruiken is als bijvoorbeeld een ruimte voor het speelgoed of speelgedeelte voor kleine kinderen. De keuken is mooi ingericht met een ruim werkblad met Bora inductie-kookplaat met afzuiging, gootsteen met kokend-water-kraan en afwasmachine. De keukenwand aan de andere zijde heeft een groot model koelkast, combi-oven/magnetron en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de zijtuin, naar de achtertuin en naar het vrije uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de hal heb je toegang naar de royale berging waar je ruimte hebt voor de fietsen, tuingereedschappen etc.! Ook is hier de warmtepomp en de wtw-unit geplaatst net als het witgoed. Er is een vlizotrap naar de bovengelegen zolder. Deze ideale zolder zorgt ervoor dat je met veel spullen niet helemaal naar boven hoeft maar deze vanaf de begane grond kan opbergen. Vanuit deze berging heb je een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De gehele begane grond heeft een mooie gepolijste betonvloer met vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer geeft een ruime beleving door de ligging onder de schuining van het dak tot in de nok! De twee kinderkamers hebben een ruime maatvoering en weer veel daglicht! De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche met glaswand en zitje, vrijhangend closet en badkamermeubel met twee lades en ingebouwde wastafel met twee kranen. T W E E D E V E R D I E P I N G De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je wordt verrast door een mooie vierde slaapkamer met drie grote dakramen. Er is toegang naar een zolderruimte die je ook mooi als inloopkast zou kunnen inrichten. T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een brede grind oprit naar de woning. Via een pad is er toegang via de zijtuin naar de poort en achterom naar de tuin. De privé-tuin heeft een mooie diepte en breedte, is geheel omsloten en heeft en volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. De tuin is aangelegd met terras aan de woning en achter in de tuin, borders en een groot gazon.