Leukerhof 366004 DC WeertLeuken

- Ruime split-level hoekwoning met een carport, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. - De woning biedt volop leefruimte en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en smaak, en volgens de eisen van deze tijd, te moderniseren en te verduurzamen. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Niveau 0 (begane grond): Via de carport is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Tevens is er toegang tot de berging. De begane grond bestaat uit een ontvangsthal, toiletruimte en berging. De ontvangsthal en berging zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de berging zijn het souterrain en de carport toegankelijk. De berging beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Via een deur met glas en enkele treden is er toegang tot de keuken. Niveau 1: Het eerste woonniveau betreft de keuken. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via enkele treden is er toegang tot de woonkamer. Niveau 2: Het tweede woonniveau betreft de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een TV-meubel/dressoir. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De raampartij en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij is voorzien van een screen. Niveau 3: Het derde niveau bestaat uit een kleine overloop, een grote slaapkamer en de badkamer. Vanuit de overloop zijn de 1e (hoofd)slaapkamer en de trapopgang naar het vierde woonniveau toegankelijk. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche, een extra toilet en een wastafel. Niveau 4: Het vierde niveau bestaat uit een kleine overloop en 2 extra (slaap)kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de slaapkamers met een vinyl vloer. De slaapkamers beschikken over wandkasten en bieden voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast of dressoir. De kamers zijn tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Niveau -1 (souterrain): Vanuit de berging op de begane grond is er toegang tot het souterrain. Het souterrain beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een klein overdekt gedeelte, een wandkast, is volledig omheind en geheel betegeld. De tuin beschikt tevens over elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er zicht op het achterliggende speelveldje. Carport: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met plaats om 1 auto (overdekt) op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Er zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.